P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 147.090
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Departamentos de Pozo 1, 2 y 3 Ambientes - Caballito

Bonifacio 1661 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 147.090 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.600).

Historial de precio: Suba de 20,1% desde el 06/07/2026 (de USD 122.430 a USD 147.090): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 148.600
Mediana precio/m²
USD 3.313
Mediana m²
39 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

ASTON CABALLITO En la estratégica ubicación de Bonifacio 1661, surge ASTON CABALLITO, una propuesta que redefine el concepto de vivienda premium en la zona más exclusiva y residencial del barrio. Desarrollado por Grupo ASTON y proyectado por el prestigioso estudio Mur Arquitectos, este lanzamiento de pozo representa una oportunidad excepcional para quienes buscan diseño de vanguardia y una inversión inteligente bajo el formato de venta al costo. El proyecto destaca por su arquitectura contemporánea, donde los materiales nobles se fusionan con un compromiso estético y ambiental. Un rasgo distintivo de ASTON es la integración de la naturaleza en cada unidad: sus amplios balcones cuentan con terrazas verdes y sistema de riego automático, permitiendo disfrutar de un entorno orgánico privado sin preocupaciones de mantenimiento. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes se caracterizan por su luminosidad y espacialidad, con terminaciones de alta gama y un equipamiento premium que marca la diferencia en el mercado actual. El edificio corona su propuesta con un exclusivo sector de esparcimiento en la terraza verde. Este espacio ha sido diseñado como un oasis urbano que incluye decks de madera, pérgolas de diseño y un sector de parrillero, ideal para encuentros sociales en un entorno jerarquizado. Vivir en ASTON CABALLITO es elegir un refugio moderno y sustentable, respaldado por la solidez de una desarrolladora líder en la ubicación más codiciada del barrio. Consultanos por disponibilidad y condiciones de preventa. Invertí con confianza. Viví con estilo. ANTICIPO + 30 CUOTAS . www.murarq.com ️[email protected] 11 6608 4819 11 6814 8762

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.344
Precio del aviso
USD 147.090
Escritura y honorarios~2%
USD 3.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.574
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.290.191/mes

Necesitas ingresos por $ 5.160.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.773) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 240 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17374 min · 281 m
Dia5 min · 341 m
Educacion · 76 en la zona
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada2 min · 141 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada3 min · 214 m
EL DUENDE ROJO · otros · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Misericordia8 min · 538 m
Canil9 min · 576 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez10 min · 646 m
Salud · 40 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.1% total
USD 270.000USD 122.43006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  2. 06 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  3. 07 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  4. 07 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  5. 07 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  6. 08 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  7. 08 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  8. 08 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  9. 10 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  10. 10 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  11. 10 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  12. 10 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  13. 10 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  14. 10 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  15. 11 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  16. 11 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  17. 11 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  18. 12 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  19. 13 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  20. 13 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  21. 13 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  22. 13 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  23. 13 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  24. 14 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  25. 14 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  26. 14 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  27. 15 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  28. 15 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  29. 15 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  30. 16 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  31. 16 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  32. 16 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  33. 17 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  34. 17 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  35. 17 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  36. 18 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  37. 18 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  38. 18 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  39. 19 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  40. 19 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  41. 19 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  42. 20 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  43. 20 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  44. 20 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  45. 21 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  46. 21 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  47. 21 de jul de 2026USD 270.000 → USD 122.430-54.66%
  48. 21 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  49. 21 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  50. 23 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  51. 23 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  52. 23 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  53. 25 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  54. 25 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  55. 25 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  56. 26 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  57. 26 de jul de 2026USD 122.430 → USD 147.090+20.14%
  58. 27 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  59. 27 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  60. 27 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  61. 28 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  62. 28 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  63. 28 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  64. 29 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  65. 29 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  66. 29 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  67. 30 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  68. 30 de jul de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  69. 30 de jul de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  70. 31 de jul de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  71. 31 de jul de 2026USD 122.430 → USD 147.090+20.14%
  72. 01 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  73. 01 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  74. 01 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  75. 02 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  76. 03 de ago de 2026USD 122.430 → USD 147.090+20.14%
  77. 03 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  78. 03 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  79. 03 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  80. 04 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  81. 04 de ago de 2026USD 122.430 → USD 147.090+20.14%
  82. 05 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  83. 05 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  84. 05 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  85. 07 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  86. 07 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  87. 07 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  88. 08 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  89. 08 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  90. 09 de ago de 2026USD 270.000 → USD 122.430-54.66%
  91. 10 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  92. 10 de ago de 2026USD 270.000 → USD 122.430-54.66%
  93. 10 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  94. 11 de ago de 2026USD 270.000 → USD 122.430-54.66%
  95. 11 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  96. 11 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  97. 13 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  98. 13 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  99. 13 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  100. 13 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  101. 13 de ago de 2026USD 122.430 → USD 147.090+20.14%
  102. 14 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  103. 14 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  104. 15 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  105. 15 de ago de 2026USD 147.090 → USD 270.000+83.56%
  106. 15 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  107. 16 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  108. 16 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  109. 16 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  110. 17 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  111. 17 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  112. 17 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  113. 18 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  114. 18 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  115. 19 de ago de 2026USD 270.000 → USD 122.430-54.66%
  116. 19 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  117. 19 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  118. 20 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  119. 24 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  120. 25 de ago de 2026USD 270.000 → USD 122.430-54.66%
  121. 25 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  122. 25 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  123. 26 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  124. 26 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  125. 26 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  126. 27 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  127. 27 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  128. 27 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  129. 28 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  130. 28 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  131. 28 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%
  132. 29 de ago de 2026USD 147.090 → USD 122.430-16.77%
  133. 29 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  134. 29 de ago de 2026USD 270.000 → USD 122.430-54.66%
  135. 29 de ago de 2026USD 122.430 → USD 270.000+120.53%
  136. 29 de ago de 2026USD 270.000 → USD 147.090-45.52%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.715
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 147.090+18.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 147.09020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bonifacio 1661, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas