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Emprendimiento en venta en Boedo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 72.540
= $ 113 M
Cuota UVA desde $ 641.719/mes · ingresos $ 2,6 M

Emprendimiento en venta en Boedo · 1 ambiente

Virrey Liniers

Virrey Liniers 1260 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 72.540 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 131.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 1,1% desde el 06/07/2026 (de USD 71.760 a USD 72.540): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 131.000
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

Gran Edificio de departamentos de 1 ambiente y cocheras cubiertas A estrenar • Edificio entregado Hall de acceso al edificio de categoría, con vigilancia, Solarium de uso común en el último piso. Todos los departamentos con balcones amplios al frente o contra-frente. Cocina con espacio para lavarropas, artefacto de cocina eléctrico y barra c/desayunador al living. Gran hall de recepción apto para placar. Pisos de porcelanato. Edificio a Estrenar. » Súper Luminosos » Griferías Monocomando » Cañerías termofusionadas » Mesada de granito » Amplio balcón terraza » 3 Ascensores de última generación » Puertas de seguridad » Portón de cochera a control remoto » Cocheras fijas disponibles en PB y 1º piso cubiertas. ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA! Consulte por Financiación Guidetti Propiedades • Tasaciones • Ventas • Alquileres

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.076
Precio del aviso
USD 72.540
Escritura y honorarios~2%
USD 1.756
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.269
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.566.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.135) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.1% total
USD 130.000USD 71.76026 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  2. 07 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  3. 07 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  4. 08 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  5. 08 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  6. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  7. 10 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  8. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  9. 11 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  10. 12 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  11. 13 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  12. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  13. 13 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  14. 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  15. 14 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  16. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  17. 15 de jul de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  18. 16 de jul de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  19. 16 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  20. 17 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  21. 17 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  22. 18 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  23. 18 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  24. 19 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  25. 21 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  26. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  27. 21 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  28. 22 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  29. 22 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  30. 23 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  31. 25 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  32. 26 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  33. 26 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  34. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  35. 27 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  36. 28 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  37. 28 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  38. 29 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  39. 29 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  40. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  41. 30 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  42. 31 de jul de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  43. 31 de jul de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  44. 01 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  45. 03 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  46. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  47. 03 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  48. 04 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  49. 10 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  50. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  51. 10 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  52. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  53. 11 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  54. 12 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  55. 13 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  56. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  57. 13 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  58. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  59. 14 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  60. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  61. 15 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  62. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  63. 17 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  64. 17 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  65. 18 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  66. 18 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  67. 21 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  68. 21 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  69. 24 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  70. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  71. 26 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  72. 26 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  73. 29 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  74. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  75. 29 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  76. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  77. 30 de ago de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  78. 30 de ago de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  79. 01 de sept de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  80. 01 de sept de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  81. 02 de sept de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  82. 02 de sept de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  83. 04 de sept de 2026USD 71.760 → USD 125.000+74.19%
  84. 05 de sept de 2026USD 125.000 → USD 71.760-42.59%
  85. 06 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  86. 07 de sept de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  87. 07 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  88. 08 de sept de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  89. 08 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  90. 09 de sept de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  91. 10 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  92. 11 de sept de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  93. 11 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  94. 13 de sept de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  95. 14 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  96. 15 de sept de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  97. 15 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  98. 16 de sept de 2026USD 130.000 → USD 71.760-44.80%
  99. 16 de sept de 2026USD 71.760 → USD 130.000+81.16%
  100. 17 de sept de 2026USD 130.000 → USD 72.540-44.20%

Precios de emprendimientos monoambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 131.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
Esta propiedad
USD 72.540-44.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72.54020 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Virrey Liniers 1260, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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