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Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 105.000
= $ 162,3 M
Cuota UVA desde $ 921.717/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente

Arcos 2460

Arcos 2460 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, 38 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 134.492): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.763 contra USD 3.738 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 134.492
Mediana precio/m²
USD 3.738
Mediana m²
31 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano C

Descripcion

Gómez de Montanari presenta EDIFICIO ARCOS 2460 Un proyecto de categoría que combina funcionalidad y confort para ofrecer un nuevo estilo de vida. Ubicado en Belgrano, una ciudad consolidada en constante crecimiento, este edificio se destaca por su inmejorable conectividad estratégica, con acceso directo a la Av. General Paz, cercanía a medios de transporte, universidades y el centro comercial. El edificio cuenta con 27 unidades distribuidas en PB + 9 pisos, con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes + locales . Entre sus amenities sobresalen la piscina, solarium y Roof top en terraza, pensados para brindar momentos de relajación y bienestar. ENTREGA NOVIEMBRE-2028 Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI • Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; 11-2343-2938 /11-4753-3401 Tel: 4753-3401 Mail: [email protected] Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 175.000USD 105.00006 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  2. 06 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  3. 07 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  4. 07 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  5. 08 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  6. 08 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  7. 08 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  8. 10 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  9. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  10. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  11. 10 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  12. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  13. 11 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  14. 11 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  15. 11 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  16. 12 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  17. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  18. 13 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  19. 13 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  20. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  21. 14 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  22. 14 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  23. 15 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  24. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  25. 16 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  26. 16 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  27. 17 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  28. 17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  29. 18 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  30. 20 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  31. 20 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  32. 21 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  33. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  34. 21 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  35. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  36. 21 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  37. 22 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  38. 22 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  39. 23 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  40. 23 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  41. 23 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  42. 25 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  43. 25 de jul de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  44. 26 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  45. 26 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  46. 27 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  47. 27 de jul de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  48. 28 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  49. 28 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  50. 28 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  51. 29 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  52. 29 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  53. 29 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  54. 30 de jul de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  55. 30 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  56. 31 de jul de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  57. 31 de jul de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  58. 31 de jul de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  59. 01 de ago de 2026USD 138.000 → USD 175.000+26.81%
  60. 01 de ago de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  61. 02 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  62. 03 de ago de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  63. 03 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  64. 03 de ago de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  65. 04 de ago de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  66. 04 de ago de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  67. 05 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  68. 05 de ago de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  69. 05 de ago de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  70. 07 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  71. 07 de ago de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  72. 07 de ago de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  73. 08 de ago de 2026USD 138.000 → USD 175.000+26.81%
  74. 09 de ago de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  75. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  76. 10 de ago de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  77. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  78. 12 de ago de 2026USD 175.000 → USD 105.000-40.00%
  79. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  80. 13 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  81. 14 de ago de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  82. 15 de ago de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  83. 15 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  84. 15 de ago de 2026USD 105.000 → USD 175.000+66.67%
  85. 15 de ago de 2026USD 175.000 → USD 138.000-21.14%
  86. 16 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  87. 17 de ago de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  88. 18 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  89. 18 de ago de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  90. 19 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%
  91. 19 de ago de 2026USD 105.000 → USD 138.000+31.43%
  92. 20 de ago de 2026USD 138.000 → USD 105.000-23.91%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.992
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 105.000-21.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arcos 2460, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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