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Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.984
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente

Cabildo Boulevard

Avenida Cabildo 2500 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, 39 m² cubiertos, USD 133.984 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.435 contra USD 4.432 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 4.432
Mediana m²
34 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano C

Descripcion

Una oportunidad única en el corazón de Belgrano, por tiempo y cupos limitados: Comenzá con las cuotas hoy y pagá el anticipo en hasta 18 meses. Se trata de un edificio de viviendas de gran categoría constructiva, ubicado en la esquina de las Avenidas Cabildo y Monroe, Belgrano. El emprendimiento se ubica en un lote de 1.025 m2 de superficie y consta de Planta Baja y 13 pisos de viviendas y amenities. El edificio contará con locales comerciales en la Planta Baja y 4 subsuelos de cocheras, a los que se accede por la Avenida Monroe. Características generales del edificio: *Hall de acceso por la Av. Monroe, con frente vidriado y piso de porcellanato o mármol. *Servicio de seguridad en la recepción del hall. *Depósito para pedidos on-line. *Locales comerciales frentistas hacia ambas avenidas. Apto gastronómico. * Accesibilidad para personas con movilidad reducida. *En subsuelos: estacionamiento vehicular, estacionamiento de bicicletas, Laundry, salas de medidores y tableros eléctricos. La compra de las cocheras es OPCIONAL y NO está incluida en el precio de publicación. *Espacio para alojar grupo electrógeno para conexión futura (equipo no provisto) para abastecer servicios generales (ascensores, iluminación de emergencia, sistemas de seguridad e intercomunicadores, bombas de incendio y elevadoras de agua, portón de acceso vehicular y el 30% de la iluminación de cocheras, SUM y áreas de amenities). *Pisos 1° al 13°: unidades de vivienda de 1, 2 ambientes y 3 ambientes. *Piso 14° (amenities): SUM con terraza, Gym y coworking zone. *Piso 15° (amenities en terraza): piscina, solarium y parrillas con sector para comer. Detalles de terminación de las unidades: * Carpinterías exteriores en aluminio con DVH. * Carpinterías interiores: marcos de chapa y puertas placa de madera. Herrajes de primera calidad. * Barandas de balcones: de vidrio con perfilería de aluminio. * Terminaciones interiores de muros: enlucido de yeso con pintura. * Pisos de living comedor, dormitorios y pasillos de circulación: porcellanato simil madera de alta gama, y zócalos de EPS. * Pisos y revestimientos de baños: porcelanato de primera calidad. * Pisos y revestimientos de paredes de cocina: porcelanato de primera calidad y zócalos de aluminio en muebles bajo mesada. * Pisos de terrazas y balcones: porcelanato de primera calidad. * Placards en dormitorios: se incluyen frentes corredizos e interiores de placard en melamina en color a definir. * Muebles de cocina: se incluyen muebles bajo mesada y alacenas en melamina en color a definir. * Mesadas de cocina: se incluyen en Silestone o similar, y pileta de cocina de acero inoxidable. * Artefactos de cocina: se incluyen horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico marca Longvie o similar. * Purificador de cocina tipo Spar o similar: incluido e incorporado en el mueble de alacena. * Grifería de cocina: se incluye grifería monocomando marca FV o similar. * Artefactos sanitarios en baños y toilettes: inodoros y bidets marca Ferrum o similar, bacha marca Ferrum o similar en mesada de Silestone o similar, y bañeras o espacio para ducha. * Grifería de baños y toilettes: monocomando marca FV o similar. * Espejos en baños: incluidos. * Pre instalación para equipos de Aire Acondicionados frío calor (equipos no incluidos). * Calefacción Individual por Piso Radiante Eléctrico. * Agua caliente central del edificio por caldera a gas. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes, porque representan el anteproyecto sujeto a aprobación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos." Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.056
Precio del aviso
USD 133.984
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.264/mes

Necesitas ingresos por $ 4.689.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.496) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 303 en la zona
Dia · Monroe 24421 min · 36 m
Open 25 Hs! Market1 min · 42 m
El Jevi · Avenida Cabildo 25901 min · 68 m
Educacion · 69 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 137 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 260 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alberti7 min · 434 m
Plaza Noruega7 min · 448 m
Plaza Joaquin Sanchez9 min · 569 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado3 min · 184 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 238 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 165.558USD 133.98406 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  2. 07 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  3. 08 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  4. 08 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  5. 10 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  6. 10 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  7. 10 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  8. 10 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  9. 13 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  10. 13 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  11. 13 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  12. 13 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  13. 14 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  14. 14 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  15. 15 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  16. 15 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  17. 16 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  18. 16 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  19. 17 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  20. 17 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  21. 18 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  22. 18 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  23. 19 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  24. 19 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  25. 20 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  26. 20 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  27. 21 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  28. 21 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  29. 22 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  30. 22 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  31. 23 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  32. 23 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  33. 25 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  34. 25 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  35. 26 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  36. 26 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  37. 27 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  38. 27 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  39. 28 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  40. 28 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  41. 29 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  42. 29 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  43. 30 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  44. 30 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  45. 31 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  46. 31 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  47. 01 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  48. 01 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  49. 03 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  50. 03 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  51. 03 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  52. 03 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  53. 05 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  54. 05 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  55. 07 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  56. 07 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  57. 08 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  58. 09 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  59. 10 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  60. 10 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  61. 10 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  62. 11 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  63. 11 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  64. 11 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  65. 13 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  66. 13 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  67. 14 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  68. 15 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  69. 15 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  70. 15 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  71. 16 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  72. 16 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  73. 17 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  74. 17 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  75. 18 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  76. 18 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  77. 19 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  78. 19 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  79. 20 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  80. 20 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  81. 24 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  82. 24 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  83. 24 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  84. 24 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  85. 25 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  86. 25 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.950
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
Esta propiedad
USD 133.984+20.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 133.98413 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2500, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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