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Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente

• Pura Vida Norte •

Arribeños 2781 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, 39 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 116.900). El m² sale USD 3.077 contra USD 3.435 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 116.900
Mediana precio/m²
USD 3.435
Mediana m²
34 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano C

Descripcion

EDIFICIO PURA VIDA NORTE. Edificio en construcción ubicado en estratégico, tradicional y exclusivo barrio de Belgrano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Constará de 9 Pisos de Departamentos. Las Plantas Tipo de los pisos 1º al 7º, constan cada una de tres unidades, dos de ellas monoambiente, y la otra de dos (2) ambientes. En la Planta del Piso 8º se proyectan un departamento de dos (2) ambientes al frente y dos unidades monoambiente al contrafrente. En el Piso 9º se proyecta un departamento de 3 ambientes En Subsuelo se alojan: cocheras, bicicleteros, monta-autos. En la Planta Baja se ubica el hall de acceso, monta-autos y cocheras. • FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA • PÁGINA PARA CONSULTAR: www.puravidanorte.com • OTROS PROYECTOS: www.puravidacongreso.com / www.puravidasantelmo.com / www.puravidapacheco.com / www.puravidaterrazas.com / www.puravidacullen.com • CONTACTARSE TELEFÓNICAMENTE: 11-6539-6666 // 11-4198-9500 Nota: Las fotos y los videos corresponden a otros proyectos ya terminados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.095/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 157.500USD 120.00006 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  2. 07 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  3. 08 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  4. 13 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  5. 13 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  6. 14 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  7. 14 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  8. 15 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  9. 15 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  10. 17 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  11. 17 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  12. 18 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  13. 18 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  14. 19 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  15. 19 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  16. 20 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  17. 20 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  18. 21 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  19. 21 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  20. 23 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  21. 23 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  22. 25 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  23. 26 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  24. 27 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  25. 27 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  26. 28 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  27. 29 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  28. 30 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  29. 30 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  30. 31 de jul de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  31. 31 de jul de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  32. 01 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  33. 01 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  34. 02 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  35. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  36. 04 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  37. 05 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  38. 07 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  39. 08 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  40. 09 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  41. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  42. 10 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  43. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  44. 11 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  45. 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  46. 13 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  47. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  48. 14 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  49. 15 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  50. 16 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  51. 16 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  52. 17 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  53. 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  54. 18 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  55. 19 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  56. 20 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%
  57. 20 de ago de 2026USD 120.000 → USD 157.500+31.25%
  58. 21 de ago de 2026USD 157.500 → USD 120.000-23.81%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.950
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
Esta propiedad
USD 120.000+8.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arribeños 2781, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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