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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 86.211
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.175/mes · ingresos $ 3 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Virrey del Pino 2340

Virrey Del Pino 2300 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 31 m² cubiertos, USD 86.211 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.781 contra USD 4.634 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 4.634
Mediana m²
34 m²
Comparar con 88 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

En el corazón de Belgrano se presenta este moderno y funcional emprendimiento que desarrollará doce pisos de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, y un local comercial en planta baja que aporta dinamismo al entorno. Cada departamento será diseñado para ofrecer practicidad y confort, con ambientes luminosos y terminaciones que acompañan la estética urbana contemporánea. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato en todos los ambientes, cerámica en balcones y revestimientos de calidad en baños. Las cocinas cuentan con muebles en melamina, mesadas Purastone con pileta de acero inoxidable, horno y anafe eléctricos. Los placards tienen frentes en melamina con guías de aluminio anodizado y las ventanas incorporan doble vidriado hermético. Los baños se entregan con artefactos Ferrum, griferías FV y mesadas Purastone. El edificio ofrecerá espacios de guardado de bicicletas, agua caliente central, calefacción por piso radiante y preinstalación para aire acondicionado tipo split. La combinación de diseño, conectividad y servicios convierte a Virrey del Pino 2340 en una oportunidad única para quienes buscan comodidad y calidad de vida en la ciudad. La ubicación es privilegiada: a pasos de la Estación José Hernández del subte D y del centro comercial a cielo abierto de la Av. Cabildo, rodeado de transporte, gastronomía y comercios que enriquecen la vida cotidiana. ¡Descubrí la experiencia de tener todo al alcance de tu mano en Belgrano! Oportunidad de financiación: 40% de anticipo + cuotas en $ más cac Posesión Enero 2028 Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.978
Precio del aviso
USD 86.211
Escritura y honorarios~2%
USD 2.086
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.509
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.175/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.553) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 159.300USD 86.21126 de jun de 202617 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  2. 08 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  3. 08 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  4. 10 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  5. 10 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  6. 10 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  7. 10 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  8. 11 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  9. 11 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  10. 12 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  11. 13 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  12. 13 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  13. 13 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  14. 14 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  15. 14 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  16. 15 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  17. 15 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  18. 16 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  19. 16 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  20. 17 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  21. 17 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  22. 18 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  23. 19 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  24. 20 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  25. 20 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  26. 21 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  27. 21 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  28. 22 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  29. 22 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  30. 23 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  31. 23 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  32. 25 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  33. 25 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  34. 26 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  35. 26 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  36. 27 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  37. 27 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  38. 28 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  39. 28 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  40. 29 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  41. 29 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  42. 30 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  43. 30 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  44. 31 de jul de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  45. 31 de jul de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  46. 01 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  47. 01 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  48. 02 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  49. 03 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  50. 04 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  51. 05 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  52. 07 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  53. 07 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  54. 08 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  55. 08 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  56. 09 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  57. 10 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  58. 10 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  59. 11 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  60. 12 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  61. 13 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  62. 13 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  63. 13 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  64. 14 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  65. 15 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  66. 15 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  67. 15 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  68. 16 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%
  69. 16 de ago de 2026USD 86.211 → USD 159.300+84.78%
  70. 17 de ago de 2026USD 159.300 → USD 86.211-45.88%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 86.211-45.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 86.21129 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Virrey Del Pino 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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