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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 97.150
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.988/mes · ingresos $ 3,4 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Lifestyle Libertador - Av del Libertador 6514

Av Libertador 6514 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 97.150 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 133.984): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 07/07/2026 (de USD 107.300 a USD 97.150): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
78
Mediana precio
USD 133.984
Mediana precio/m²
USD 3.703
Mediana m²
32 m²
Comparar con 78 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

“LIFESTYLE LIBERTADOR” ¡BARRIO BELGRANO – LA MEJOR UBICACIÓN SOBRE AV. DEL LIBERTADOR! Av. Del Libertador entre Ugarte y Roosevelt. Un desarrollo de categoría con demanda constante ubicado sobre una de las avenidas más representativas de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente conectividad hacia el centro y zona norte. Lifestyle Libertador redefine la experiencia de habitar a través de una arquitectura que equilibra estética y funcionalidad. Espacios diseñados para capturar la luz natural y brindar expansiones de calidad hacia el exterior. Nace bajo nuestra línea de diseño a través de tres ejes fundamentales definidos bajo un concepto de minimalismo cálido, moderno y mediterráneo. UNIDADES DEL EDIFICIO y USOS: Local Comercial en planta baja de 300 m2 aproximadamente Apto todo destino (IDEAL GASTRONOMICO). Departamentos de 1 y 2 ambientes. El Reglamento de copropiedad permitirá que el edificio sea apto para viviendas, trabajos profesionales y locaciones temporarias. AMENITIES: Piscina con solárium y vistas panorámicas al río + areas verdes. Gimnasio in/out de 100 m2, SUM con parrilla para eventos privados, jardín y terraza, laundry, guarda bicicletas y bauleras opcionales. Unidades: Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcones o terrazas que ofrecen inmejorables vistas al exterior. Confort y Estética: Fachada con barandas de vidrio A40 y carpinterías de piso a techo (sistema A40 con DVH). Pisos interiores de porcelanato, vinílico o similar. Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor sistema Inverter de alta eficiencia. Tecnología: Control de acceso de última generación, cerraduras electrónicas en unidades y ascensor automático Hyundai. Equipamiento: Anafe vitrocerámico y horno eléctrico con campana. Mesadas de baño y cocina de Silestone, Purastone o similar. Preinstalación para lavarropas o lavavajillas. Interiores de placard completos. Baños: Artefactos y griferías Roca o similar. Revestimientos de piso y paredes de Porcelanato o similar. Ducha integrada. WiFi en áreas comunes + preinstalación para domótica y cerraduras electrónicas. Grupo electrógeno para servicios esenciales. Seguridad y circuito de CCTV. 2 ascensores automáticos de última generación. CONSULTE: Oportunidades de Pago CONTADO.! CONECTIVIDAD: El epicentro de la transformación urbana más exclusiva de Buenos Aires. Ubicación estratégica sobre la arteria que define el ritmo de la ciudad, fusionando la sofisticación residencial del Bajo Belgrano con la proyección moderna de Belgrano. Acceso fluido hacia el centro y zona norte, rodeado de un entorno que equilibra el pulso urbano con la pausa necesaria. SU ENTORNO: Cercano (~ 1.2 km) • Polo Gastronómico y Cultural: Nuevo Pasaje Vía Viva y Barrio Chino ~400 mts. • Pulmón Verde: Lago de Regatas y Bosques de Palermo ~900 mts. • Deporte y Bienestar: Club Ciudad de Buenos Aires y Clubes de Golf ~1 km. • Conectividad: Estación Belgrano C (Tren Mitre) ~750 mts • Educación y Salud: Cercanía estratégica a Universidad Di Tella y principales centros de salud como el Instituto Fleni de Neurología y Neurocirugía • Accesos Rápidos: Salida directa a Av. General Paz y Zona Norte. RESUMEN DE CARACTERISTICAS DEL PROYECTO: Edificio de diseño contemporáneo. Unidades modernas y funcionales con terminaciones de calidad. Cada espacio, una experiencia. Ambientes que priorizan la luz natural, el confort térmico y la eficiencia energética. Interiores pensados para habitar con armonía y estilo. Diseño que se vive. Solidez que se invierte. Lifestyle no es solo una colección de edificios; es una respuesta arquitectónica al ruido del mundo moderno. Desarrollados bajo un concepto de minimalismo cálido, donde la "esencia de lo natural" y la estética contemporánea crean espacios que actúan como santuarios de calma y funcionalidad. Diseño con propósito: La fórmula 3M. Cada decisión responde a una intención. Mediterráneo: Un refugio de materiales nobles que conecta con el disfrute. Moderno: Innovación inteligente que protege tu inversión. Minimalista: El lujo del espacio y la ausencia de caos. Creamos atmósferas atemporales que fusionan estética y rentabilidad, bajo la visión estratégica de Korn Desarrolla. PROYECTO: Estudio Abramzon TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.903
Precio del aviso
USD 97.150
Escritura y honorarios~2%
USD 2.351
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.988/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.288) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 222.317USD 97.15026 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 107.300 → USD 210.523+96.20%
  2. 08 de jul de 2026USD 210.523 → USD 113.100-46.28%
  3. 08 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  4. 10 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  5. 10 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  6. 10 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  7. 10 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  8. 11 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  9. 14 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  10. 15 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  11. 15 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  12. 16 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  13. 16 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  14. 17 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  15. 17 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  16. 18 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  17. 18 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  18. 19 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  19. 20 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  20. 21 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  21. 21 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  22. 22 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  23. 22 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  24. 23 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  25. 23 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  26. 25 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  27. 25 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  28. 26 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  29. 26 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  30. 27 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  31. 28 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  32. 29 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  33. 29 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  34. 30 de jul de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  35. 31 de jul de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  36. 01 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  37. 01 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  38. 02 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  39. 03 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  40. 03 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  41. 03 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  42. 05 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  43. 05 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  44. 07 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  45. 07 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  46. 08 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  47. 10 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  48. 10 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  49. 10 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  50. 11 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  51. 13 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  52. 13 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  53. 16 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  54. 17 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  55. 17 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  56. 18 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  57. 18 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  58. 19 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  59. 24 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  60. 24 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  61. 25 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  62. 26 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  63. 26 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  64. 27 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  65. 27 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  66. 28 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  67. 28 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  68. 29 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  69. 29 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  70. 30 de ago de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  71. 30 de ago de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  72. 01 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  73. 01 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  74. 02 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  75. 02 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  76. 03 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  77. 03 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  78. 04 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  79. 06 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  80. 07 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  81. 08 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  82. 09 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  83. 09 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  84. 10 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  85. 10 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  86. 11 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  87. 11 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  88. 13 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  89. 13 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  90. 13 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  91. 13 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  92. 14 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  93. 14 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  94. 15 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  95. 15 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  96. 16 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  97. 16 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  98. 17 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  99. 17 de sept de 2026USD 113.100 → USD 222.317+96.57%
  100. 18 de sept de 2026USD 222.317 → USD 113.100-49.13%
  101. 19 de sept de 2026USD 113.100 → USD 97.150-14.10%
  102. 19 de sept de 2026USD 97.150 → USD 212.292+118.52%
  103. 21 de sept de 2026USD 212.292 → USD 97.150-54.24%
  104. 24 de sept de 2026USD 97.150 → USD 212.292+118.52%
  105. 27 de sept de 2026USD 212.292 → USD 97.150-54.24%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.400
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 97.150-36.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 97.15029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Libertador 6514, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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