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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.984
= $ 205,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Cabildo Boulevard 2502 - Fecha de Entrega 2027

Cabildo 2502 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 133.984 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 124.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 3.716
Mediana m²
32 m²
Comparar con 80 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Cabildo Boulevard Imponente Proyecto de viviendas de gran categoría del Estudio Aisenson y MMP Desarrollos, ubicado en el corazón de Nuñez, con una excelente y céntrica ubicación en la Av. Cabildo con esquina Monroe, a pasos de los principales accesos de la ciudad, diferentes medios de transporte, restaurantes, comercios, bares. Contará con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas las unidades serán Apto Profesional. Tendrá 4 subsuelos de cocheras y locales comerciales en Planta Baja. APTO BLANQUEO. Al edificio se ingresará por su Hall de acceso sobre la Av. Monroe, con frente vidriado, piso de porcelanato o mármol. Contará con servicio de seguridad en la recepción, con depósito para pedidos on-line. Las unidades contarán con las siguientes terminaciones: • Carpinterías exteriores en aluminio con DVH. • Carpinterías interiores: Marcos de chapa y puertas placa de madera. Herrajes de primera calidad. • Barandas de balcones de vidrio con perfilería de aluminio. • Terminaciones interiores de muros de enlucido de yeso con pintura. • Pisos de living comedor, dormitorios y pasillos de circulación de porcelanato símil madera de alta gama, y zócalos de EPS. • Pisos y revestimientos de baños de porcelanato de primera calidad. • Pisos y revestimientos de paredes de cocina de porcelanato de primera calidad y zócalos de aluminio en muebles bajo mesada. • Pisos de terrazas y balcones de porcelanato de primera calidad. • Placares en dormitorios con frentes corredizos e interiores de placard en melamina en color a definir. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas en melamina en color a definir. • Mesadas de cocina de Silestone o similar, y pileta de cocina de acero inoxidable. • Artefactos de cocina: Horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico marca Longvie o similar. • Purificador de cocina tipo Spar o similar, ya incluido e incorporado en el mueble de alacena. • Grifería de cocina monocomando marca FV o similar. • Artefactos sanitarios en baños y toilettes marca Ferrum o similar en mesada de Silestone o similar, y bañeras o espacio para ducha. • Grifería de baños y toilettes monocomando marca FV o similar. • Espejos en baños. • Pre instalación para equipos de Aire Acondicionados frío calor (equipos no incluidos). • Calefacción por piso radiante . • Agua caliente central del edificio por caldera o termotanque central a gas. • En los subsuelos se encuentra el estacionamiento vehicular, estacionamiento de bicicletas, laundry, salas de medidores y tableros eléctricos. La compra de las cocheras es OPCIONAL y NO está incluida en el precio de publicación. • Espacio para alojar grupo electrógeno para conexión futura (equipo no provisto) para abastecer servicios generales (ascensores, iluminación de emergencia, sistemas de seguridad e intercomunicadores, bombas de incendio y elevadoras de agua, portón de acceso vehicular y el 30% de la iluminación de cocheras, SUM y áreas de amenities). Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes, porque representan el anteproyecto sujeto a aprobación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. MUV Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Muv Propiedades Matrícula 515 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.056
Precio del aviso
USD 133.984
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.296/mes

Necesitas ingresos por $ 4.677.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.496) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 305 en la zona
Dia · Monroe 24421 min · 29 m
Open 25 Hs! Market1 min · 46 m
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Educacion · 70 en la zona
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CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado3 min · 180 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 233 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 165.558USD 133.98406 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  2. 06 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  3. 07 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  4. 07 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  5. 08 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  6. 08 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  7. 10 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  8. 10 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  9. 10 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  10. 10 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  11. 13 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  12. 13 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  13. 13 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  14. 13 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  15. 14 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  16. 15 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  17. 15 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  18. 15 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  19. 16 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  20. 16 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  21. 17 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  22. 17 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  23. 18 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  24. 18 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  25. 20 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  26. 20 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  27. 21 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  28. 22 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  29. 23 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  30. 23 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  31. 25 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  32. 25 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  33. 26 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  34. 26 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  35. 27 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  36. 27 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  37. 28 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  38. 28 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  39. 29 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  40. 29 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  41. 30 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  42. 30 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  43. 31 de jul de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  44. 31 de jul de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  45. 03 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  46. 03 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  47. 03 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  48. 03 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  49. 05 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  50. 05 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  51. 07 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  52. 07 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  53. 08 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  54. 08 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  55. 10 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  56. 11 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  57. 13 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  58. 13 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  59. 13 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  60. 13 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  61. 14 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  62. 15 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  63. 15 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  64. 15 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  65. 16 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  66. 16 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  67. 17 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  68. 17 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  69. 18 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  70. 18 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  71. 19 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  72. 19 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  73. 20 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  74. 20 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  75. 24 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  76. 24 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  77. 25 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  78. 25 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  79. 26 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  80. 26 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  81. 27 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  82. 27 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  83. 28 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  84. 29 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  85. 29 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  86. 30 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  87. 30 de ago de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  88. 30 de ago de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  89. 02 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  90. 03 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  91. 03 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  92. 03 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  93. 04 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  94. 05 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  95. 05 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  96. 06 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  97. 08 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  98. 08 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  99. 09 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  100. 09 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  101. 10 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  102. 11 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  103. 11 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  104. 11 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  105. 13 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  106. 13 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  107. 14 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  108. 15 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  109. 17 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  110. 18 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%
  111. 19 de sept de 2026USD 133.984 → USD 165.558+23.57%
  112. 19 de sept de 2026USD 165.558 → USD 133.984-19.07%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.6%
Esta propiedad
USD 133.984-13.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.98429 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabildo 2502, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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