P Proppies
Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 138.911
= $ 212,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Único Cordoba

CORDOBA 2100 esquina JUNIN · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, 24 m² cubiertos, USD 138.911 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 5.788 contra USD 3.500 de la mediana (+65,4%).

Historial de precio: Suba de 99,1% desde el 07/07/2026 (de USD 69.755 a USD 138.911): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
32 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

ÚNICO CÓRDOBA CÓRDOBA 2100 esquina JUNÍN ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCION FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2027 El edificio, como un símbolo de modernidad y elegancia, se desarrollará en 15 pisos. Consta de unidades estudio, de 1, 2 y 3 ambientes, y exclusivos dúplex de 4 ambientes en los pisos 13 y 14 con terraza propia. En la planta baja, se encuentra un local comercial que añade vitalidad al entorno. Estas viviendas son aptas para uso profesional y alquiler temporario, fusionando así versatilidad y sofisticación en un solo lugar. Amenities: Piso 15: SUM, Piscina y Solarium, ofreciendo un oasis urbano con vistas panorámicas que permiten disfrutar de atardeceres de ensueño. Subsuelo: Bicicleteros, Laundry y una Sala de Ensayos, diseñados para satisfacer todas las necesidades modernas y creativas de sus residentes. Este proyecto está estratégicamente ubicado en una de las zonas más vibrantes y dinámicas de la ciudad, sobre la icónica Avenida Córdoba. A tan solo unos pasos de las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Callao, se encuentra en el corazón del movimiento porteño. Frente a la emblemática Plaza Dr. Bernardo Houssay y a pocos metros de la principal zona universitaria, Único Córdoba ofrece una experiencia de vida incomparable. Con acceso inmediato a los principales subtes y líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad, este proyecto no solo ofrece la conveniencia de estar cerca de todo, sino que también permite a sus residentes vivir en la intersección perfecta entre la belleza de lo clásico y el dinamismo de lo moderno. Imagínate residiendo en un lugar donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindarte una vida cómoda y plena. Desde las terrazas privadas que ofrecen un respiro de tranquilidad en medio de la ciudad, hasta los amenities que invitan al relax y la recreación, Único Córdoba es más que un edificio: es un estilo de vida. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.426
Precio del aviso
USD 138.911
Escritura y honorarios~2%
USD 3.361
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.431
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.723

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.728) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 193 en la zona
El Jevi1 min · 31 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 20381 min · 73 m
Havanna · Avenida Cordoba2 min · 102 m
Educacion · 118 en la zona
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica1 min · 93 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica1 min · 93 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · inicial · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay3 min · 175 m
Plaza Maimonides3 min · 192 m
Plaza Rodriguez Peña7 min · 466 m
Salud · 161 en la zona
CENTRO MEDICO GYUKITS · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado1 min · 63 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+99.1% total
USD 159.693USD 69.75528 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  2. 07 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  3. 07 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  4. 08 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  5. 08 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  6. 08 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  7. 08 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  8. 10 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  9. 10 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  10. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  11. 10 de jul de 2026USD 159.693 → USD 69.755-56.32%
  12. 10 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  13. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  14. 10 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  15. 11 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  16. 11 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  17. 11 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  18. 11 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  19. 12 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  20. 13 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  21. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  22. 13 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  23. 13 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  24. 13 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  25. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  26. 13 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  27. 14 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  28. 14 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  29. 14 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  30. 15 de jul de 2026USD 159.693 → USD 69.755-56.32%
  31. 15 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  32. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  33. 15 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  34. 16 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  35. 16 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  36. 16 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  37. 16 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  38. 17 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  39. 17 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  40. 17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  41. 17 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  42. 18 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  43. 18 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  44. 18 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  45. 18 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  46. 19 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  47. 19 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  48. 19 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  49. 19 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  50. 20 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  51. 20 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  52. 20 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  53. 21 de jul de 2026USD 159.693 → USD 69.755-56.32%
  54. 21 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  55. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  56. 21 de jul de 2026USD 159.693 → USD 105.000-34.25%
  57. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  58. 21 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  59. 22 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  60. 22 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  61. 22 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  62. 22 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  63. 23 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  64. 23 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  65. 23 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  66. 23 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  67. 25 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  68. 25 de jul de 2026USD 69.755 → USD 159.693+128.93%
  69. 25 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  70. 26 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  71. 26 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  72. 26 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  73. 26 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  74. 27 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  75. 27 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  76. 27 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  77. 27 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  78. 28 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  79. 28 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  80. 28 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  81. 28 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  82. 29 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  83. 29 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  84. 29 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  85. 29 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  86. 30 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  87. 30 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  88. 30 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  89. 30 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  90. 31 de jul de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  91. 31 de jul de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  92. 31 de jul de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  93. 31 de jul de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  94. 01 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  95. 01 de ago de 2026USD 69.755 → USD 159.693+128.93%
  96. 01 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  97. 02 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  98. 03 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  99. 03 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  100. 03 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  101. 03 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  102. 03 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  103. 03 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  104. 03 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  105. 04 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  106. 04 de ago de 2026USD 69.755 → USD 138.911+99.14%
  107. 05 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  108. 05 de ago de 2026USD 69.755 → USD 159.693+128.93%
  109. 05 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  110. 07 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  111. 07 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  112. 07 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  113. 08 de ago de 2026USD 159.693 → USD 69.755-56.32%
  114. 08 de ago de 2026USD 69.755 → USD 159.693+128.93%
  115. 08 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  116. 09 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  117. 09 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  118. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  119. 10 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  120. 10 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  121. 10 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  122. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  123. 11 de ago de 2026USD 159.693 → USD 69.755-56.32%
  124. 11 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  125. 11 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  126. 11 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  127. 12 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  128. 13 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  129. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  130. 13 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  131. 13 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  132. 13 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  133. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  134. 13 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  135. 14 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  136. 14 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  137. 14 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  138. 15 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  139. 15 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  140. 15 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  141. 15 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  142. 15 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  143. 16 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  144. 16 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  145. 16 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  146. 16 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  147. 17 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  148. 17 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  149. 17 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  150. 17 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  151. 18 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  152. 18 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  153. 18 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  154. 18 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  155. 19 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  156. 19 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  157. 19 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  158. 19 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  159. 20 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  160. 20 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  161. 20 de ago de 2026USD 105.000 → USD 159.693+52.09%
  162. 20 de ago de 2026USD 159.693 → USD 138.911-13.01%
  163. 21 de ago de 2026USD 138.911 → USD 69.755-49.78%
  164. 21 de ago de 2026USD 69.755 → USD 105.000+50.53%
  165. 21 de ago de 2026USD 105.000 → USD 138.911+32.30%

Precios de emprendimientos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.911
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 138.9110.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 138.91120 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CORDOBA 2100 esquina JUNIN, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas