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Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 186.000
= $ 286,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Emprendimiento Norman Design Residences en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

Mansilla 3057 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, 34 m² cubiertos, USD 186.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 136.456). El m² sale USD 5.471 contra USD 4.449 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: Suba de 80,6% desde el 07/07/2026 (de USD 103.000 a USD 186.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 136.456
Mediana precio/m²
USD 4.449
Mediana m²
31 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

NORMAN DESIGN RESIDENCES, Emplazado en Barrio Norte, edificio a estrenar desarrollado por el Estudio ABRAMZON Cuenta con 9 pisos y unidades de 1 a 4 ambientes. En planta baja se encuentra el hall de acceso, dos ascensores y espacio guardacoches. En el Subsuelo se destaca el SUM, Gimnasio, cocheras y laundry. En la terraza se encuentra la piscina, deck y solárium, un área de juego para niños, un espacio chill out y sector de parrillas todos esos amenities al aire libre rodeado de vegetación. Diseño de vanguardia, control de acceso digitalizado, espacio guarda bicis. Sistema de calefacción por piso eléctrico con control digital a través de una app, Control de acceso inteligente en las unidades, Las unidades al frente cuentan con amplios balcones con parrillas propias, Terminaciones con porcelanato en todos los ambientes, control de acceso mediante reconocimiento facial, En cercanía al shopping Alto Palermo, colegios, universidades, bicisenda, metrobús, Subte Línea D, centros religiosos, hospitales, cines, plazas y supermercados. Matrícula Cucicba : 1053. Las medidas y superficies de los planos son meramente orientativas y podrán variar en relación a las modificaciones indicadas precedentemente al plano de mensura y división en propiedad horizontal, al avance técnico del proyecto y a la incorporación de la estructura y las instalaciones pertinentes del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.758
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.255
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.625.887/mes

Necesitas ingresos por $ 6.503.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+80.6% total
USD 186.000USD 103.00006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  2. 08 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  3. 10 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  4. 11 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  5. 11 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  6. 13 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  7. 14 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  8. 15 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  9. 15 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  10. 16 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  11. 16 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  12. 17 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  13. 18 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  14. 19 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  15. 19 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  16. 20 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  17. 21 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  18. 25 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  19. 25 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  20. 26 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  21. 27 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  22. 28 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  23. 28 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  24. 30 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  25. 31 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  26. 01 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  27. 03 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  28. 03 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  29. 03 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  30. 04 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  31. 05 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  32. 07 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  33. 07 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  34. 08 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  35. 08 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  36. 11 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  37. 11 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  38. 12 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  39. 13 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  40. 14 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  41. 15 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  42. 16 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  43. 16 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  44. 17 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  45. 18 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  46. 20 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  47. 20 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  48. 21 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  49. 24 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  50. 25 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  51. 26 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  52. 27 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  53. 27 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  54. 28 de ago de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  55. 28 de ago de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%

Precios de emprendimientos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.886
Tendencia (4 semanas)
▲+22.3%
Esta propiedad
USD 186.000+21.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 186.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mansilla 3057, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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