P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 132.770
= $ 206,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Lavalle 4078

Lavalle 4078 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, 26 m² cubiertos, USD 132.770 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.107 contra USD 4.215 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: Suba de 84,3% desde el 06/07/2026 (de USD 72.030 a USD 132.770): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 4.215
Mediana m²
31 m²
Comparar con 51 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000 Entrega estimada: Diciembre 2027 Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: Piscina Sauna SUM Una de sus principales ventajas es su financiación del 100% en hasta 40 cuotas, una oportunidad única para acceder a tu próxima propiedad. Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (UTN) Hospital Italiano Parque Centenario Amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.732
Precio del aviso
USD 132.770
Escritura y honorarios~2%
USD 3.213
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.323
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.426

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.539/mes

Necesitas ingresos por $ 4.698.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.193) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+84.3% total
USD 150.150USD 69.69526 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  2. 06 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  3. 07 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  4. 07 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  5. 07 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  6. 08 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  7. 08 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  8. 08 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  9. 10 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  10. 10 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  11. 10 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  12. 10 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  13. 10 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  14. 10 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  15. 11 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  16. 11 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  17. 11 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  18. 12 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  19. 13 de jul de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  20. 14 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  21. 14 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  22. 14 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  23. 15 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  24. 15 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  25. 15 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  26. 16 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  27. 16 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  28. 16 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  29. 17 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  30. 17 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  31. 17 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  32. 18 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  33. 18 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  34. 18 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  35. 19 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  36. 19 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  37. 19 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  38. 20 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  39. 20 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  40. 21 de jul de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  41. 21 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  42. 21 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  43. 22 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  44. 22 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  45. 22 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  46. 23 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  47. 23 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  48. 23 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  49. 25 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  50. 25 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  51. 25 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  52. 26 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  53. 26 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  54. 26 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  55. 27 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  56. 27 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  57. 27 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  58. 28 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  59. 28 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  60. 28 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  61. 29 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  62. 29 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  63. 29 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  64. 30 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  65. 30 de jul de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  66. 30 de jul de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  67. 31 de jul de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  68. 31 de jul de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  69. 01 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  70. 01 de ago de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  71. 02 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  72. 03 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  73. 03 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  74. 03 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  75. 03 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  76. 03 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  77. 04 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  78. 05 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  79. 05 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  80. 07 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  81. 07 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  82. 07 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  83. 08 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  84. 08 de ago de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  85. 09 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  86. 09 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  87. 10 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  88. 10 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  89. 10 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  90. 10 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  91. 11 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  92. 11 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  93. 11 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  94. 12 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  95. 13 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  96. 13 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  97. 13 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  98. 13 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  99. 13 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  100. 14 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  101. 14 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  102. 14 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  103. 15 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  104. 15 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  105. 15 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  106. 16 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  107. 16 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  108. 16 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  109. 17 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  110. 17 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  111. 17 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  112. 18 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  113. 18 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  114. 19 de ago de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  115. 19 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  116. 19 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  117. 20 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  118. 20 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  119. 20 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  120. 21 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  121. 21 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  122. 24 de ago de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  123. 24 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  124. 24 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  125. 25 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  126. 25 de ago de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  127. 26 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  128. 26 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  129. 26 de ago de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  130. 27 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  131. 27 de ago de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  132. 28 de ago de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  133. 28 de ago de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  134. 29 de ago de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  135. 29 de ago de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  136. 29 de ago de 2026USD 150.150 → USD 102.304-31.87%
  137. 30 de ago de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  138. 01 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  139. 01 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  140. 02 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  141. 02 de sept de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  142. 03 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  143. 03 de sept de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  144. 04 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  145. 04 de sept de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  146. 05 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  147. 05 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  148. 06 de sept de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  149. 06 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  150. 06 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  151. 07 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  152. 07 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  153. 07 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  154. 08 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  155. 08 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  156. 08 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  157. 09 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  158. 09 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  159. 10 de sept de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  160. 10 de sept de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  161. 11 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  162. 13 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  163. 13 de sept de 2026USD 102.304 → USD 72.030-29.59%
  164. 13 de sept de 2026USD 72.030 → USD 150.150+108.45%
  165. 14 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  166. 14 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  167. 14 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  168. 15 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  169. 15 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  170. 15 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  171. 16 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  172. 16 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  173. 16 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  174. 17 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  175. 18 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  176. 18 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  177. 19 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  178. 19 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  179. 19 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  180. 20 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  181. 20 de sept de 2026USD 72.030 → USD 102.304+42.03%
  182. 20 de sept de 2026USD 102.304 → USD 150.150+46.77%
  183. 21 de sept de 2026USD 150.150 → USD 72.030-52.03%
  184. 23 de sept de 2026USD 72.030 → USD 69.695-3.24%
  185. 24 de sept de 2026USD 69.695 → USD 132.770+90.50%
  186. 24 de sept de 2026USD 132.770 → USD 150.150+13.09%
  187. 25 de sept de 2026USD 150.150 → USD 132.770-11.58%
  188. 26 de sept de 2026USD 132.770 → USD 69.695-47.51%
  189. 26 de sept de 2026USD 69.695 → USD 132.770+90.50%
  190. 26 de sept de 2026USD 132.770 → USD 150.150+13.09%
  191. 27 de sept de 2026USD 150.150 → USD 69.695-53.58%
  192. 27 de sept de 2026USD 69.695 → USD 132.770+90.50%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.640
Tendencia (4 semanas)
▲+23.5%
Esta propiedad
USD 132.770-1.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 132.77029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lavalle 4078, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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