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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 104.000
= $ 160,6 M
Cuota UVA desde $ 912.229/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Lambaré 847

Lambaré 847 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 104.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 146.930): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 72,5% desde el 07/07/2026 (de USD 60.300 a USD 104.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 146.930
Mediana precio/m²
USD 2.891
Mediana m²
38 m²
Comparar con 56 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Emprendimiento de 9 pisos, 1 ambiente divisible, 2 ambientes y estudios profesionales Almagro Excelente zona, a metros del Hospital Italiano, a pocas cuadras de Av. Corrientes y subte B. Cercano al Hospital Oncológico Marie Curie, Hospital Naval Pedro Mallo y Clínica del SUTERH. ¡Inversión ideal para alquiler temporal! Todas las unidades detallan las siguientes características: • Estufas de tiro balanceado en dormitorio. • Cocinas de 4 hornallas. • Conexión para lavarropas (unidades A). • Agua caliente central. • Pisos flotantes • Ventanas de PVC con cortinas de enrollar en dormitorios • Puertas internas enchapadas en madera. • Herrajes de bronce. • Interior de placard (unidades A-B) • Interior de placard divisor de ambientes (unidades C-D). • Muebles bajo mesadas y alacenas en laminado plástico. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería FV o similar. • Baños y toilette con revestimiento cerámico de primera calidad. • Artefactos de baños Ferrum o similar. • Con amenities: terraza accesible, parrilla y espacio para laundry. Forma de pago Consulta por financiación Cualquier consulta que tengas no dudes en contactarnos! Estamos para acompañarte en cada paso de este proceso. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.371
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.034

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.648.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+72.5% total
USD 104.000USD 60.30006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  2. 08 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  3. 08 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  4. 10 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  5. 10 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  6. 10 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  7. 10 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  8. 11 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  9. 11 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  10. 12 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  11. 13 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  12. 14 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  13. 14 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  14. 15 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  15. 15 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  16. 16 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  17. 16 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  18. 17 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  19. 17 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  20. 18 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  21. 18 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  22. 19 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  23. 19 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  24. 20 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  25. 20 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  26. 21 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  27. 21 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  28. 21 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  29. 21 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  30. 22 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  31. 22 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  32. 23 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  33. 23 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  34. 25 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  35. 25 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  36. 26 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  37. 26 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  38. 27 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  39. 27 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  40. 28 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  41. 28 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  42. 29 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  43. 29 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  44. 30 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  45. 30 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  46. 31 de jul de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  47. 31 de jul de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  48. 01 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  49. 03 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  50. 03 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  51. 03 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  52. 04 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  53. 05 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  54. 07 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  55. 07 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  56. 08 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  57. 09 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  58. 10 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  59. 11 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  60. 13 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  61. 13 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  62. 14 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  63. 14 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  64. 15 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  65. 15 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  66. 16 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  67. 16 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  68. 17 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  69. 17 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  70. 18 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  71. 18 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  72. 19 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  73. 21 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  74. 24 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  75. 24 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  76. 24 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  77. 25 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  78. 26 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  79. 27 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  80. 28 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  81. 29 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%
  82. 30 de ago de 2026USD 104.000 → USD 60.300-42.02%
  83. 30 de ago de 2026USD 60.300 → USD 104.000+72.47%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
Esta propiedad
USD 104.000-4.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 104.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lambaré 847, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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