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Departamento en venta en Chilavert 6850, Villa Lugano
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Chilavert 6850, Villa Lugano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 25% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Chilavert 6850.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 64.054
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4AMBIENTES CON BALCON. CHILAVERT 6850, PISO 2(ENTRE CALLES SALADILLO Y JOSE LEON SUAREZ).VILLA LUGANO.CABA. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR: • ACCESO POR ASCENSOR. • LIVING COMEDOR CON BALCON. • COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. • TRES (3) DORMITORIOS. • ANTEBAÑO Y BAÑO COMPLETO. SE ENCUENTRA UBICADA: -SOBRE CHILAVERT. -A 1 CUADRA DE LA AV. FERNANDEZ DE LA CRUZ. • A 1CUADRADE LA AV. GRAL PAZ. • A 4 CUADRAS DE LA AUTOPISTA DELLEPIANE. TRANSPORTE PUBLICO CERCANO: Colectivos: 8, 21, 28, 36, 80, 86, 91, 97, 141, 143

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chilavert 6850

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Express · Coronel Martiniano Chilavert1 min · 77 m
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert2 min · 146 m
Servicompras4 min · 272 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 68 m
CFP Nº 19 DE 21 · adultos · publica2 min · 139 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sudamerica5 min · 351 m
Plazoleta Cañada de Gomez14 min · 895 m
Prefectura Naval Argentina14 min · 898 m
Salud · 4 en la zona
CMB Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 163 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chilavert 6850, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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