Departamento en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Departamento en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Venta Depto 5 Amb C/balcón - Villa Lugano Copello

Avenida Teniente General Luis Dellepiane 4700 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
92 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 16% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 5 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Teniente General Luis Dellepiane 4700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 812lo normal · 9671.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 82.212
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Nadia Vergara VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VILLA LUGANO COPELLO Descubrí la comodidad de vivir en un departamento que combina amplitud y privacidad. Esta propiedad, originalmente de 4 dormitorios, ha sido inteligentemente remodelada para ofrecer una impresionante Master Suite con baño privado y un generoso vestidor independiente (antiguo 4to dormitorio). Características principales: * Zona Social: Living-comedor luminoso con cocina integrada, ideal para quienes disfrutan de ambientes abiertos y modernos. Salida directa al balcón para momentos de relax. * Privacidad: 3 dormitorios totales (principal en suite). * Baños: 2 baños completos con terminaciones de calidad (uno en suite y otro estratégicamente ubicado al final del pasillo para uso familiar y de visitas). * Servicios: Lavadero independiente, optimizando el espacio de la cocina. * Seguridad: Puerta de entrada reforzada con reja de seguridad instalada. -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini • CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46405 min · 328 m
Dulce Luz · Avenida Castañares 45715 min · 332 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48546 min · 410 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica1 min · 66 m
ESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13 EL JARDIN DE LOS ALAMOS · inicial · publica1 min · 66 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Calabria6 min · 369 m
Juegos de agua12 min · 774 m
Juegos de agua12 min · 781 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico4 min · 280 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico6 min · 374 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Teniente General Luis Dellepiane 4700, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop