Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Escalada 2515, Villa Lugano

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA – OPORTUNIDAD PARA RECICLAR Departamento en planta baja, ubicado sobre la Avenida Escalada 2500, en el barrio J. J. Castro, CABA. La propiedad cuenta con una distribución de 4 ambientes, compuesta por tres habitaciones, cocina y un baño. Dispone de una superficie cubierta de 70 m² y se encuentra desocupada. Su estado es a reciclar, lo que ofrece la posibilidad de proyectar una renovación integral y actualizar los espacios según las necesidades de su futuro propietario. Características principales: Departamento en planta baja. 3 habitaciones. Cocina. 1 baño. Living/comedor. 70 m² cubiertos. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO DE FLIPPING El mercado inmobiliario ofrece oportunidades para quienes pueden identificar propiedades cuyo valor potencial puede mejorar mediante una intervención adecuada. En este caso, la propiedad ofrece un potencial óptimo para realizar una renovación integral, actualizando terminaciones, instalaciones y ambientes según las necesidades del proyecto. Para los inversores especializados en flipping, el atractivo principal radica en evaluar la relación entre el precio de adquisición, el presupuesto de remodelación, los tiempos de ejecución y el valor estimado de reventa. El objetivo es transformar una propiedad que actualmente necesita mejoras en un producto inmobiliario renovado, con mejores condiciones de presentación y comercialización. UNA ALTERNATIVA PARA INVERSORES QUE BUSCAN GENERAR RENTA Otra opción estratégica es adquirir la propiedad, realizar las mejoras necesarias y prepararla para volcarla al mercado de alquileres. Su distribución de cuatro ambientes, con tres dormitorios y un baño, permite captar distintos perfiles de demanda según las condiciones finales del inmueble y el comportamiento de la zona. Para quienes buscan construir patrimonio mediante inversiones inmobiliarias, este tipo de operación permite evaluar una estrategia de mediano y largo plazo: comprar, renovar, poner en valor y posteriormente generar ingresos mediante el alquiler. La conveniencia de esta alternativa deberá determinarse considerando los costos de adquisición, remodelación, mantenimiento y el valor locativo que pueda alcanzar una vez terminado. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se presentan a título orientativo. Las dimensiones definitivas se corroborarán con la documentación técnica correspondiente y estarán sujetas a verificación. ------------------------------------------------------------ Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845 Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845