Departamento en venta en Juan A Garcia 1700 Caba, Villa General Mitre

Departamento en ventaen Juan A Garcia 1700 Caba, Villa General Mitre

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 41% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Juan A Garcia 1700 Caba.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 1.9441.7152.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.667
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví en Villa General Mitre este cómodo 3 ambientes en excelente estado general, ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Ubicado en un 1 piso de un edificio de 6 niveles, ofrece 65 m² totales (60 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos) con orientación este, súper luminoso por las mañanas ️. Cuenta con 2 dormitorios ️, un baño completo y un balcón saliente de 5 metros para disfrutar al aire libre . La unidad incluye cochera , un gran diferencial en la zona, y se entrega amoblada ️ para mudarte sin complicaciones. Expensas aproximadas: ARS 170.000 . Edificio de sólida construcción (1981), perfecto para quienes valoran espacios bien distribuidos y ambientes confortables. Apto mascotas . Excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio con todo a mano: conectividad, servicios y tranquilidad. Si buscás funcionalidad, luz natural y un plus de comodidad con cochera y balcón, esta es tu opción. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en CABA ️. AVISO LEGAL : La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. KP577153 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A Garcia 1700 Caba

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
KSK1 min · 33 m
Carnes Premium1 min · 73 m
Deja Vu Market · Espinosa 24013 min · 202 m
Educacion · 31 en la zona
PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica2 min · 150 m
INSTITUTO CLARET · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
CENTRO JUAN AGUSTIN GARCIA · adultos · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer3 min · 178 m
Patio Cucha Cucha6 min · 389 m
Plazoleta Eloy Alfaro8 min · 494 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social3 min · 178 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A Garcia 1700 Caba, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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