Departamento en venta en San Telmo

Departamento ubicado en tacuarí 589 piso 4° c. contra frente 29,50 mts. balcón frances

Tacuarí 500, Piso 4, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Piso: 4
Balcon: Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.420 en total: USD 64.600 del aviso mas USD 5.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.708 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.420

Precio del aviso: USD 64.600
Escritura y honorarios~2%: USD 1.563
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.130
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.330.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Entre Rios) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Telmo

Mediana del barrio: USD 99.800
Avisos relevados: 1.299

El precio mediano de los departamentos en venta en San Telmo es USD 99.800, tomando los 1.299 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias