Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m - San Telmo

Avenida Paseo Colón e/ Av. San Juan y Humberto 1º · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 15% mas que lo normal entre los 337 departamentos de 3 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Paseo Colón e/ Av. San Juan y Humberto 1º.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.288lo normal · 1.9832.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 103.103
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.843
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida Paseo Colón e/ Av. San Juan y Humberto 1º (San Telmo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 70mts2 totales, de los cuales 52mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/07/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 63 en la zona
Carrefour Express1 min · 42 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11971 min · 66 m
Galeria Solar de French · Defensa 10664 min · 238 m
Educacion · 62 en la zona
CFP Nº 27 DE 04 · adultos · publica2 min · 129 m
IFTS N° 33 DE 03 · superior · publica2 min · 129 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido2 min · 139 m
Plaza Dorrego5 min · 310 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 343 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 325 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado5 min · 329 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 28,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón e/ Av. San Juan y Humberto 1º, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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