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Departamento en venta en Saavedra
Departamento en venta
USD 116.000
= $ 183,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra

Apto credito departamento 3 ambientes, tipo ph, pb, frente con patio a pasos del parque roberto goyeneche(donado)

Vilela 4300, Piso PB, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 116.000, un 37% menos que lo normal entre los 179 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Vilela 4300, Piso PB, Saavedra.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 3.0473.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.829
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.937
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, PLANTA BAJA AL FRENTE CON DOBLE ENTRADA. CUENTA CON DOS DORMITORIOS, LIVING-COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE Y PATIO. EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV. BALBÍN, CON SALIDA AL PARQUE DONADO. BAJAS EXPENSAS. AVISO LEGAL: LAS CARACTERISTICAS DESCRIPTAS DEL INMUEBLE PUBLICADO, CALIDADES Y CUALIDADES CONSTRUCTIVAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y CONSIGNADAS EN BASE A LOS PROPIESTARIOS, NO TIENE VALOR CONTRACTUAL Y PUEDEN NO SER EXACTOS Y/O NO ESTAR ACTUALIZADOS. LOS DATOS EXACTOS SURGIRAN DE LA RESPECTIVA DOCUMENTACION. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXACTAS SON LAS QUE SURGEN DE LOS TITULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE, LAS IMAGINES PUBLICADAS, SON A MERO EFECTO ORIENTATIVO. LOS VALORES ESTAN SUJETOS A CAMBIOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.451 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 10.451 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.736 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.451
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.030
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.166.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Hernan Garcia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Coto · Olof Palme 40271 min · 62 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 215 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 243 m
Educacion · 37 en la zona
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica2 min · 127 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Daniel Hernan Garcia1 min · 45 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco2 min · 159 m
Plaza Ricardo Carpani3 min · 168 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado6 min · 376 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 415 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 217.294, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 16,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 217.294
Tendencia (4 semanas)
▼-16.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilela 4300, Piso PB, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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