Departamento 1 ambiente en venta en Arias 2900, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Arias 2900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 18% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Arias 2900.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.788lo normal · 3.3933.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.971
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.310
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado en Saavedra, sobre avenida Arias, en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles con ascensor. La propiedad cuenta con 36 m² de superficie total, distribuidos en 33 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, construida en 2018 y en estado muy bueno. El espacio se organiza de manera funcional con balcón y ventana contrafrente que permiten una excelente circulación de luz natural y la posibilidad de dividir ambientes según las necesidades del ocupante. La cocina integrada incluye extractor, mientras que el baño completo cuenta con mueble a medida que optimiza el espacio disponible. Los pisos son de cerámica y el departamento dispone de aire acondicionado con ciclo frío y calor para mayor confort durante todo el año. El balcón en altura es ideal para tender ropa y disfrutar del exterior, además de contar con acceso a la terraza común del edificio, que incluye parrilla al aire libre e iluminación, ofreciendo un espacio de esparcimiento con hermosa vista. La propiedad incluye baulera de 2,87 m² para almacenamiento adicional. El edificio cuenta con ascensor y todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para la adquisición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.494/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arias 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
The Martini's1 min · 80 m
Carrefour Express2 min · 139 m
Artiaga · Zapiola 47822 min · 159 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 56 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 343 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna2 min · 125 m
Plaza Las Tucas5 min · 343 m
Plazoleta Africa7 min · 468 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 227 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 2900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 92.000
Departamento en venta
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