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Departamento en venta en River
Departamento en venta
USD 1.100.000
= $ 1.698,5 M
Cuota UVA desde $ 9,6 M/mes · ingresos $ 38,6 M

Departamento en venta en River

Edificio de 650 m2 totales, 10 departamentos, lote propio en 4 plantas, Oport

Avenida Lidoro J. Quinteros 1500 · River, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en River, 650 m², USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EDIFICIO EN BLOCK DE 650 M2 TOTALES, EXCELENTE UBICACIÓN (BARRIO RIVER). RENTA TEMPORARIA , CARTEL DE PUBLICIDAD EN MEDIANERA A LIBERTADOR. ESPECTACULAR OPORTUNIDAD EDIFICIO EN BLOCK, 10 UNIDADES 4 MONOAMBIENTES Y 5 DE DOS AMBIENTES Y 1 DE 3 AMBIENTES, ENTRE 25-86 M2 EN MUY BUEN ESTADO, A MEDIA CUADRA DE LIBERTADOR Y MONROE. UBICACIÓN EXCELENTE PARA RENTA TEMPORARIA. CERCA DE HOSPITALES, CLINICAS, UNIVERSIDADES, OFICINAS. Dueño directo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.648.580/mes

Necesitas ingresos por $ 38.594.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en River

Mediana del barrio
USD 402.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en River es USD 402.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Lidoro J. Quinteros 1500, River, CABA, Provincia de CABA

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