Departamento en venta en River · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 520.000

Departamento en venta en River · 3 ambientes

Quantum Bellini - A estrenar- 3amb en Torre Arribenos Piso Alto

Avenida Del Libertador 7400 · River, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en River, 3 ambientes, 80 m², USD 520.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 402.000). El m² sale USD 6.500 contra USD 5.334 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 24/08/2026 (de USD 494.000 a USD 520.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 402.000
Mediana precio/m²
USD 5.334
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en River

Descripcion

QUANTUM BELLINI • TORRE ARRIBEñOS Hermoso 3 amb. 2 dormitorios en suite con Toillete de recepcion. Vista urbana a la ciudad desde Piso intermedio. Unidad al Contrafrente...Corresponde a Tipologia 06.......1 cochera.... Valor de cochera adicional: USD 50.000 • Proyecto exclusivo en el barrio de Núñez • QUANTUM BELLINI- Un desarrollo de categoría compuesto por dos imponentes torres: Torre Libertador, de 42 pisos, y Torre Arribeños, de 33 pisos. El complejo cuenta con cuatro niveles de subsuelos destinados a cocheras y una propuesta de amenities de primer nivel distribuidos en tres plantas, pensados para ofrecer el máximo confort y bienestar. Las unidades disponibles son de 3, 4 y 5 ambientes, todas diseñadas con espacios amplios, terminaciones de alta calidad y vistas privilegiadas al río y a la ciudad. Un proyecto a estrenar, ideal para quienes buscan excelencia arquitectónica, prestaciones premium y una ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. DETALLES DE LAS UNIDADES: • Piso radiante eléctrico en los toiellettes • Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. • Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. • Agua caliente por servicios centrales AMENITIES: • Terraza kids Club / Lounge • Kids Club / Lounge • SUM con terraza • CAVA • BAULERAS • PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIñOS • Cocina Gourmet • SPA • JACUZZI • DUCHAS • SALA DE REUNIONES • SOLARIUM • BAR • PUENTE DE VIDRIO • SPA MASAJES • SAUNA HUMEDO • SPINNING • RELAX • TRES SUBSUELOS DE COCHERAS O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga @onebrokers AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 566.852
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.525.109/mes

Necesitas ingresos por $ 18.100.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 520.000USD 494.00012 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 494.000 → USD 520.000+5.26%

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7400, River, CABA, Provincia de CABA

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