Departamento en venta en River · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 825.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en River · 4 ambientes

Venta Departamento 3 dormitorios en suite Quantum Bellini Piso Alto Nuñez

Avenida Del Libertador 7400 · River, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en River, 4 ambientes, 130 m², USD 825.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 24/08/2026 (de USD 845.000 a USD 825.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Departamento en Nuñez Torre Bellini Piso Alto Este impresionante departamento a estrenar de 4 ambientes en el piso 17 ,ofrece lujo y comodidad en cada rincón, con una vista increíble al río . Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad,este espacio está diseñado para quienes buscan lo mejor en estilo de vida. Características del Departamento: Living Comedor : Un espacio luminoso y elegante, con vista abierta hacia el río. Cocina moderna: Equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados de primera calidad. 3 dormitorios: Cada uno con baño en suite, incluyendo una máster suite con vestidor. Balcón terraza: Disfruta de vistas panorámicas de la ciudad desde tu propio refugio al aire libre, ideal para momentos de relajación ? entretenimiento. Baños de diseño: Todos los baños cuentan con diseño contemporáneo y materiales de lujo. Piscina climatizada: Relájate y disfruta del sol en la terraza con piscina. Gimnasio completo: Equipado con lo último en tecnología para tus rutinas de ejercicio. Salón de eventos: Ideal para celebraciones y reuniones. Seguridad Permanente: Con sistema de vigilancia y control de acceso para tu tranquilidad. Estacionamiento privado: Espacios cómodos y seguros para tu vehículo. Ubicación: La Torre Quantum Bellini se encuentra en una zona estratégica, rodeada de restaurantes, tiendas, parques yexcelentes conexiones de transporte. Aquí tendrás todo lo que necesitas a tu alcance, en un entorno de lujo y exclusividad. No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico departamento con una vista inigualable desde el piso 17 y un balcón terraza espectacular. ¡Contáctanos para más información y agenda © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 899.333
Precio del aviso
USD 825.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.965
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.186.290/mes

Necesitas ingresos por $ 28.745.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 206.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 845.000USD 825.00011 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 845.000 → USD 825.000-2.37%

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7400, River, CABA, Provincia de CABA

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