Departamento en venta en Barrio Norte

Departamento en venta en Barrio Norte

Venta Duplex Dos Ambientes y Medio con Balcon en Barrio Norte Av Santa Fe y Rodriguez Peña

Av. Santa Fe 1740, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina. · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 24% menos que lo normal entre los 187 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe 1740, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina..

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.479lo normal · 3.2504.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 156.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.739
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Norte sobre Av. Santa Fe Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Buenos Aires, este atractivo departamento de 2 ambientes y medio ofrece una combinación ideal de ubicación, luminosidad y funcionalidad. Su original distribución con desnivel genera espacios diferenciados y mayor amplitud visual, aportando personalidad y versatilidad a la propiedad. La abundante entrada de luz natural y su orientación favorecen ambientes agradables durante todo el día. Características destacadas 2 ambientes y medio Diseño con desnivel que aporta amplitud y sectorización Muy luminoso Excelente distribución Ambientes cómodos y funcionales Ideal para vivienda o inversión Excelente estado de conservación Gran potencial de valorización Ubicación privilegiada Sobre Av. Santa Fe, en pleno Barrio Norte, una de las ubicaciones más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de: Subte Línea D Múltiples líneas de colectivo Facultades y universidades Centros médicos y sanatorios Recoleta Alto Palermo Shopping Restaurantes, cafés y comercios Espacios verdes y plazas La ubicación permite combinar la comodidad de tener todo al alcance con una conectividad excepcional hacia cualquier punto de la ciudad. Ideal para Profesionales Estudiantes universitarios Parejas Personas que trabajan desde casa Inversores que buscan renta tradicional o temporaria Una propiedad diferente dentro de Barrio Norte La combinación de Barrio Norte + Av. Santa Fe + luminosidad + distribución original + excelente conectividad genera un producto altamente atractivo para compradores que buscan una propiedad con identidad propia y ubicación estratégica. Si buscás una propiedad lista para disfrutar o una inversión con alta demanda de alquiler, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Consultanos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2217

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (190 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 159 en la zona
Galerias Bond Street1 min · 95 m
Autoservicio2 min · 104 m
Carrefour Express2 min · 111 m
Educacion · 113 en la zona
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica3 min · 195 m
CENS Nº 63 DE 01 · adultos · publica3 min · 197 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 219 m
Plazoleta Paseo de los Maestros3 min · 221 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 241 m
Salud · 149 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 114 m
ATP SALUD S.R.L · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe 1740, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina., Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Departamento en venta
WhatsApp