alquiler
$1.500.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Diaz Colodrero 2800, Villa Urquiza
ARS 1.580.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.580.000
+ 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Diaz Colodrero 2800, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Piso
- 10
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Colodrero 2800.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.630.0001.365.0001.934.243
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.630.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 311 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.680.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 3 ambientes piso alto muy luminoso!!!! Uso profesional/comercial Excelente departamento de 3 ambientes de 74 m², muy luminoso y con amplio balcón corrido, ubicado en la esquina de Díaz Colodrero y Tomás Le Breton, en una zona residencial con excelente conectividad.
La propiedad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso.
Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Dormitorio principal en suite, con vestidor.
Segundo dormitorio.
Segundo baño completo.
Amplio balcón corrido de 7,42 x 1,06 m, ideal para disfrutar del aire libre.
Excelente ubicación, cercana a múltiples medios de transporte, incluyendo tren, subte y numerosas líneas de colectivos, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.
La propiedad es apta para uso profesional y/o comercial, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para el desarrollo de actividades profesionales.
Una propiedad cómoda, luminosa y versátil, en una excelente ubicación.
CPI Matricula Nº 2661
• CUCICBA Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Orientación: Este
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.160.000: primer mes $ 1.580.000 y deposito $ 1.580.000.
Costo de entrada$ 3.160.000
- Primer mes
- $ 1.580.000
- Deposito1mes
- $ 1.580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.580.000
En 3 meses
~$ 1.685.195
En 12 meses
~$ 2.044.700
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 117 avisos — este aviso pide 32% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Diaz Colodrero 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Urquiza Market1 min · 46 m
Carrefour Express2 min · 111 m
Sabores de Urquiza2 min · 139 m
Educacion
· 55 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada3 min · 160 m
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica3 min · 183 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 226 m
Plaza Jorge Casal7 min · 419 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 534 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros4 min · 230 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+143536.4% total
- 29 de oct de 2026USD 1.100 → ARS 1.700.000+154445.45%
- 29 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.850.000+8.82%
- 03 de nov de 2026ARS 1.850.000 → ARS 1.580.000-14.59%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diaz Colodrero 2800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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