alquiler
$1.500.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Holmberg al 2300, Villa Urquiza
USD 2.500
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Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 5.000Departamento 3 ambientes en alquileren Holmberg al 2300, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 4.902.250 por mes con expensas, un 203% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Holmberg al 2300.
203% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.902.250lo normal · 1.620.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 203% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 189% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 188% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.620.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.696.831
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR departamento de TRES ambientes con parrilla propia, balcón terraza y DOS cocheras! El edificio cuenta con pileta climatizada, gimnasio, SUM con parrilla, seguridad 24hs, solarium, sala de juegos para niños, Laundry, grupo electrógeno y agua caliente central.
El departamento: -Un dormitorio en suite con vestidor y un segundo dormitorio con Placard. -Dos baños completos -Balcón terraza con parrilla propia. -Aberturas de aluminio con Doble vidrio hermético (DVH). -Pisos de porcelanato simil madera. -Aire acondicionado en dormitorios y living. -Cocina integrada con isla de Purastone y artefactos eléctricos marca Samsung. -Instalación para lavarropas.
• Calefacción por piso radiante individual y aire acondicionado frio/calor marca Samsung en todos los ambientes -DOS COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS en subsuelo (por rampa) Listo para escriturar En caso de alquiler:
• Se alquila SIN muebles
• Contrato a dos años en Dólares estadounidenses
• Garantía propietaria de CABA de familiar directo o seguro de caución Finaer
• Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.000: primer mes USD 2.500 y deposito USD 2.500.
Costo de entradaUSD 5.000
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.666
En 12 meses
~USD 3.235
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Holmberg al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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San Patricio · Juramento 41022 min · 105 m
Kioskiri · Echeverria 42643 min · 172 m
Un Toque Diferente4 min · 227 m
Educacion
· 41 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada5 min · 339 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Plaza Paseo de la Paz6 min · 402 m
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Salud
· 23 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 272 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado8 min · 510 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Holmberg al 2300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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