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Departamento en alquileren Guemes 4500, Palermo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 163 departamentos parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 4500.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 820.000/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
576 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 777.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER 1 amb en tercer piso • Interno- NO PAGA EXPENSAS Monoambiente , amplio placard, cocina kichenet. Balcon Frances. Pisos de parquet Baño con multifaz. Superficie cubierta 24m² Destinado para vivienda y/o apto profesional. Ubicación: en el barrio de Palermo. Excelente ubicación. Zona de comercios, restaurantes y parques. A 1 cuadra de subte linea D y múltiples medios de transportes . Z ona comercial: supermercados varios, restaurantes, bares, clubes, garages para estacionar cercanos. CUENCA Servicios Inmobiliarios Cucicba 9486 Tanto el Edificio posee rampa para discapacitados. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado La Ley 5859 de la Ciudad de Buenos Aires protege a los inquilinos de vivienda única al prohibir que se les cobre comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes. Establece que esos pagos corren por cuenta del propietario, cuyo tope máximo de comisión es del 4,15% del valor total del contrato Entre calles: THAMES y URIARTE

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 1.128 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 169 en la zona
Dos Leones · Thames 24041 min · 29 m
Shox Store1 min · 41 m
Bakery · Guemes1 min · 46 m
Educacion · 53 en la zona
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada1 min · 90 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · primaria · privada1 min · 93 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo3 min · 180 m
Plaza Italia3 min · 212 m
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 231 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 196 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado3 min · 212 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 22.258 por m², un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 540 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 22.258/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 540 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 4500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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