alquiler
$1.300.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Jerónimo Salguero 1863, Palermo
ARS 1.450.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 158.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Jerónimo Salguero 1863, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.608.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 1863.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.608.000lo normal · 1.567.7301.982.090
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.567.730/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.401.341
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño alquila impecable departamento de 3 ambientes renovado a nuevo en el 2019.
Se alquila con todos los muebles, ropa de cama , electrodomésticos, vajilla, LISTO PARA MUDARSE. -Cocina con comedor diario integrado.
Lavadero separado con lavarropas. -Living muy cómodo con piano.
Aire acondicionado. -Baño amplio con luz natural. -Dormitorio principal de muy buenas dimensiones, placard espejado, aire acondicionado y ventilador de techo. -Segundo dormitorio con aire acondicionado y ventilador de techo. Cuenta con 2 camas chicas que se pueden unir y formar una matrimonial.
El departamento se encuentra sobre la calle Salguero a media cuadra de Plaza Güemes y 3 cuadras del Alto Palermo y estación Bulnes del subte D.
Excelente zona muy segura, comisaría a la vuelta, estacionamiento abierto 24 horas frente al edificio.
Segundo piso por escalera.
Alquiler $ 1.450.000.- mas gastos.
Se actualiza por IPC cada tres meses.
Seguro de caución o garantía de CABA.
Plazo mínimo 1 año, máximo 2 años.
SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.
Depósito en garantía equivalente a 1,5 meses de alquiler.
Disponible a partir del 1 de enero del 2027.
Expensas bajas $ 158.000.- Noviembre 2026.
El resto de los gastos incluyendo internet suman $ 70.000.- aproximadamente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.900.000: primer mes $ 1.450.000 y deposito $ 1.450.000.
Costo de entrada$ 2.900.000
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 197 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Jerónimo Salguero 1863
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 245 en la zona
Toledo · Guemes 37021 min · 58 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18241 min · 72 m
Ampero · Vidt 19441 min · 86 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 227 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 162 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 188 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 569 m
Salud
· 49 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Salguero 1863, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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