Departamento en alquiler en Monroe al 3600, Nuñez

Departamento en alquileren Monroe al 3600, Nuñez

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 1.230.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Monroe al 3600.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230.000lo normal · 1.050.0001.258.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 1.050.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.041.900
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón sobre Av. Monroe – Excelente ubicación 48 m², funcional y con ambientes bien distribuidos, ubicado sobre Avenida Monroe al 3600 La propiedad cuenta con un living-comedor con salida a balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. Dispone de pisos de madera y techos altos, que brindan una agradable sensación de amplitud. Dispone de un dormitorio amplio, con cómodas dimensiones y pisos de madera. La cocina es independiente y cuenta con conexión para lavarropas, ofreciendo un espacio funcional y práctico para el uso cotidiano. El baño es completo, equipado con bañera. Espacio verde de uso común El edificio cuenta con un jardín de uso común en planta baja, con abundante vegetación, un espacio verde ideal para disfrutar y aprovechar al aire libre. Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra sobre Avenida Monroe al 3600, a tan solo dos cuadras de la estación Coghlan, en una zona con buena conectividad y acceso a distintos medios de transporte. Su entorno ofrece cercanía a comercios, supermercados, locales gastronómicos y servicios, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, que combina funcionalidad, espacios verdes y una ubicación estratégica en la ciudad. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 222 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Monroe al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
Supermercado Guanfa · Monroe1 min · 59 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe1 min · 95 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35762 min · 127 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica3 min · 179 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
KINDER PLANET · otros · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 280 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 288 m
Patio Recreativo5 min · 336 m
Salud · 18 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 97 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 97 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 975.000 por mes, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 975.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe al 3600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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