alquiler
$1.300.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en guayra 2200, Nuñez
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren guayra 2200, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Disposicion
- Lateral
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 318 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de guayra 2200.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.190.0001.416.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.190.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 433 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes amoblado en Alquiler
• Nuñez.
EL DEPARTAMENTO El departamento cuenta con un amplio living comedor con disposición lateral y balcón francés.
Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe a gas.
Lavadero separado con conexión para lavarropas. 1 baño completo con ducha y bañera. 1 dormitorio con placard y ventana hacia el frente del edificio.
El departamento se encuentra amoblado listo para mudarse.
LA ZONA Ubicado en el corazón de nuñez, a 2 cuadras de Av Cabildo y el metrobus y a tan solo 3 cuadras de la Estación de Subte línea D " Congreso de Tucuman ".
Zona segura con muchos comercios de cercania y gran oferta gastronónica.
Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral.
La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización.
El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
• Contacto: Eduardo Carugo
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 222 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de guayra 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 190 en la zona
Res2 min · 103 m
De la Huerta VI2 min · 155 m
Minimercado Ibera3 min · 164 m
Educacion
· 56 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada2 min · 129 m
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO GRAL.SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Patio del Niño5 min · 350 m
Plazoleta General Francisco Ramirez8 min · 481 m
Pasillo de Nuñez8 min · 488 m
Salud
· 25 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico1 min · 51 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
guayra 2200, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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