alquiler
$1.300.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Montañeses al 2400, Nuñez
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 138.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Montañeses al 2400, Nuñez
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 988.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 327 departamentos parecidos en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses al 2400.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 988.000lo normal · 1.092.7401.341.833
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 1.092.740/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 548 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a ESTRENAR en ALQUILER en Montañeses 2477, Núñez, Capital Federal.
Este moderno y luminoso espacio ofrece 40 m2, con 36 m2 cubiertos y un balcón de 4 m2.
Ubicado al frente, con orientación oeste, el departamento cuenta con un baño completo y está en situación vacía, listo para ser ocupado.
Entre sus adicionales destacan aire acondicionado individual, calefacción por aire, y amenities como SUM, laundry, Parrilla.
Las expensas mensuales son de $138.000.
Ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en Núñez.
AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA O SEGURO DE CAUCION
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 407 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montañeses al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 215 en la zona
Coco's · Monroe 16001 min · 13 m
Mercado Tino1 min · 22 m
Cardelias1 min · 24 m
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· 48 en la zona
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JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica2 min · 158 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 175 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 346 m
Plaza Alexander Fleming7 min · 430 m
Salud
· 23 en la zona
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 127 m
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 207 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 3,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montañeses al 2400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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