Departamento en alquiler en Belgrano

Departamento en alquiler en Belgrano

Oppel | Departamento en Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 9128

VUELTA DE OBLIGADO 1400. Entre Esquina Virrey Arredondo · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Sale $ 1.525.600 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 466 departamentos parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de VUELTA DE OBLIGADO 1400. Entre Esquina Virrey Arredondo.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.525.600lo normal · 1.277.5001.707.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.277.500/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
471 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.342.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | BELGRANO • Capital Federal | 3 AMBIENTES Al lateral de edificio torre, en buen estado, excelente luz y vista, gran ubicación próximo Av. Cabildo y medios de transporte. Consta de living con salida a balcón, dos dormitorios, baño completo, cocina, lavadero, baulera. Cuenta con calefacción y agua caliente individual. En torre de 15 pisos, 4 departamentos por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 9128 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 903 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 245 en la zona
Full1 min · 70 m
Mila1 min · 93 m
Medialunas Point2 min · 96 m
Educacion · 59 en la zona
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada2 min · 121 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan1 min · 92 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 313 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 495 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado1 min · 68 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 0,6% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VUELTA DE OBLIGADO 1400. Entre Esquina Virrey Arredondo, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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