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Departamento en venta en San Telmo · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Telmo · 8 ambientes

Piedras 1077 - departamento apto profesional

Piedras 1000, Piso 1, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
248 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 26% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 8 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Piedras 1000, Piso 1, San Telmo.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.210lo normal · 961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 62 m² menos que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 238.400
Tamaño normal
310 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento 8 Ambientes con Patio, semi piso, al frente, muy luminooa, todos los ambientes tienen aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, se cambiaron ventanas por nuevas de PVC, red de internet, Hall de Entrada de 6.50 x 3.70 dividida a la mitad con un blindex, 4 baños, Dormitorio (1) de 4 x 3.10, Dormitorio (2) de 5.20 x 4, Dormitorio (3) de 4 x 2.80, Dormitorio (4) de 4 x 3.60, Dormitorio (Divisible) de 8.60 x 3.60, Living Comedor de 9.30 x 6.40, Cocina Comedor Equipada de 4.20 x 4, Patio Descubierto de 4.80 x 4.20, Balcón Corrido Circular, muy luminoso y en Muy Buen Estado. Superficie Total de 248 m2 • Superficie Cubierta de 228 m2 GRUPO GAONA operadores inmobiliarios VILLA CRESPO – Av. Scalabrini Ortiz 128 Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas CUCICBA 4530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 81 en la zona
Buen Dia · Carlos Calvo 8662 min · 103 m
Zheng Zhihong · Carlos Calvo 8152 min · 123 m
Polirrubro · Carlos Calvo 8152 min · 125 m
Educacion · 88 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 79 ASAMBLEA POPULAR PLAZA DORREGO · adultos · publica2 min · 157 m
INSTITUTO FAECE · superior · privada2 min · 159 m
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza3 min · 222 m
Provincia de Cordoba4 min · 277 m
Provincia de Catamarca4 min · 284 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 474 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado8 min · 530 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 168.250, un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedras 1000, Piso 1, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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