venta
USD 67.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CABALLITO AL FRENTE
Caballito·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 7 ambientes en venta en Eduardo Acevedo 42, Caballito
USD 198.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 575.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en ventaen Eduardo Acevedo 42, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 198.000, un 33% menos que lo normal entre los 390 departamentos de 7 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo Acevedo 42.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.584lo normal · 2.3611.9542.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 295.123
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.266
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran Oportunidad en la calle Eduardo Acevedo a metros de Av.
Rivadavia. con todos los medios de locomoción y el subte. dos departamento unificados en dúplex, hoy configurados como consultorios médicos.
El mismo se encuentra habilitado, ideal para cualquier actividad de salud.
La unidad posee dos plantas una de 56,39 m2 y la segunda de 69,33 mts cuadrados.
Haciendo un total de 125,72 m2.
Recepción en planta baja, sala de espera, baño para discapacitados, tres amplios consultorios. ( El patio de la PB se modifico para unificar los dos departamentos, el mismo tiene 13,24m2).
Primer Piso, amplia recepción, tres consultorios u oficinas, dos baños y cocina.
Bajas expensas: la PB 185.000 y el Pirmer piso 390.000 CONTACTO: CLAUDIA VULCANO PROPIEDADES: Ver datos Y Ver datos /76
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 215.840
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.465
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.770.150/mes
Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Eduardo Acevedo 42
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
Salvame · Avenida Rivadavia 45312 min · 150 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 157 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata2 min · 159 m
Educacion
· 101 en la zona
INSTITUTO SUMMA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 78 m
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 262 m
Parque Rivadavia6 min · 372 m
Plazoleta Federico Froebel12 min · 774 m
Salud
· 66 en la zona
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado1 min · 19 m
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 147 m
FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 15 de ago de 2026USD 198.000 → USD 198.0000.00%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eduardo Acevedo 42, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 139.000
VENTA TRES AMB C / COCH FIJA- MEJOR ZONA CABALLITO
Caballito·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA CABALLITO
Caballito·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 99.900
Hermoso monoambiente! Caballito Sur
Caballito·1 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
CABALLITO DPTO 2 AMB EN SUITE CON PATIO APTO PROF.
Caballito·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 259.000
Venta 3 Amb c/Gran Terraza y Parrilla en Caballito
Caballito·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy