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Departamento en venta en Belgrano R · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 900.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano R · 7 ambientes

Oppel | Departamento en Venta | Belgrano R Capital Federal | Cod: 2421

AVENIDA DE LOS INCAS 3600. Entre Heredia y 14 De Julio · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
316 m²
Sup. total
428 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 900.000, un 10% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 7 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA DE LOS INCAS 3600. Entre Heredia y 14 De Julio.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.848lo normal · 3.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 7 ambientes
USD 1.002.446
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.427
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA BELGRANO R • Capital Federal 7 AMBIENTES Piso en muy buen estado, excelente luz, gran ubicación en zona residencial. Con dos cocheras. Consta de palier privado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, escritorio, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor, tres dormitorios con placards, tres baños completos, cocina, comedor diario o family, dependencia y baño de servicio, lavadero, baulera, amplio patio al contrafrente, galería. Con aire acondicionado central, calefacción por caldera, agua caliente por termotanque. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 2421 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo Republica de Filipinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Este · 14 de Julio 14681 min · 90 m
La Argentina · Avenida Forest 15022 min · 124 m
Buen Vecino · Avenida Forest 14483 min · 168 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 330 m
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin Paseo Republica de Filipinas1 min · 82 m
Plazoleta Zarraga6 min · 409 m
Plazoleta Ernesto Padilla7 min · 438 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado4 min · 239 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA DE LOS INCAS 3600. Entre Heredia y 14 De Julio, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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