Departamento en venta en Almagro · 7 ambientes

Departamento en venta en Almagro · 7 ambientes

Venta | Departamento 7 Ambientes en Planta Baja con Doble Patio | 160 m² | Av Corrientes – Almagro

Avenida Corrientes al 4200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 31% menos que lo normal entre los 197 departamentos de 7 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes al 4200, Almagro.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.5403.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 406.349
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.392
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Departamento 7 Ambientes en Planta Baja | 160 m² con DOBLE PATIO | Almagro | APTO CRÉDITO | Seguridad 24hs APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 7 ambientes en planta baja, ubicado sobre Av. Corrientes, en Almagro. La propiedad cuenta con 160 m² cubiertos y una distribución funcional. Sus dos patios aportan luz. Distribución: Amplio living y comedor. 6 dormitorios. Cocina independiente. 2 baños completos. Gran capacidad de guardado. Dos patios de uso exclusivo. El edificio cuenta con encargado permanente. Seguridad 24hs Ubicación privilegiada sobre Av. Corrientes, a metros del Hospital Italiano y de la estación Medrano de la Línea B de subte. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a comercios, supermercados, centros educativos, servicios y una variada oferta gastronómica. ¡Consultanos para coordinar una visita! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZOF Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Almagro · Avenida Corrientes 42451 min · 27 m
Fan de Pan Almagro · Avenida Corrientes 42011 min · 57 m
Open 25 hs Market1 min · 86 m
Educacion · 83 en la zona
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 26 m
ESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02 · secundaria · publica1 min · 26 m
ESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02 · secundaria · publica1 min · 26 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero9 min · 565 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 576 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 581 m
Salud · 62 en la zona
PUPILENT · centro de salud · privado2 min · 103 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 105 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes al 4200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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