Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento al 4200, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento al 4200, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 124.425, un 35% mas que lo normal entre los 545 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 4200.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.660lo normal · 2.7102.4053.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.129
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.560
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA MARZO 2027 Sobre una parcela de tierra excepcional por sus dimensiones, con más de 110 metros de largo y 2300 m2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Sus posibilidades de residencia, lo convierten en una oportunidad excelente tanto para vivir como para invertir. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Carpintería de madera Puertas de acceso a las unidades en madera con RESISTENCIA AL FUEGO FR30. Puertas placa interiores para pintar. Marcos interiores en chapa doblada para pintar. Carpintería exterior Estar y dormitorios: Carpinterías de ALUMINIO En baños: Carpinterías de ALUMINIO Pisos de Estar • Comedor y Dormitorios Pisos vinílicos entablonados símil madera o similar Zócalo de MDF para pintar Baños Piso y paredes de porcelanato o similar Griferías FV o similar Artefactos FERRUM, ROCA Mónaco o similar Inodoro con mochila FERRUM, ROCA Mónaco o similar Cocinas Mesada y zócalo de granito o similar Frente sobremesada Mueble bajo mesada Pileta en acero inoxidable marca MI PILETA, Johnson o similar Anafe doble marca DOMEC o similar Grifería FV o similar Balcones Pisos revestidos Cielorrasos Estar y dormitorios: armado con placa de roca de yeso Baños y sector cocinas: armado con placa de roca de yeso Sistemas de instalaciones Preinstalación de aire acondicionado (equipos e instalación no incluidos) Instalación Sanitaria: Agua Caliente por Termotanques o Calderas Centrales. AMENITIES Terraza Solárium Laundry Ver datos AP Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.634 en total: USD 124.425 del aviso mas USD 11.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.344 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.634
Precio del aviso
USD 124.425
Escritura y honorarios~2%
USD 3.010
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.177
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.344/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.106) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (455 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Ely1 min · 83 m
Don Jose1 min · 91 m
Chen Zhunqin2 min · 101 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica3 min · 199 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 199 m
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro9 min · 558 m
Patio Salguero10 min · 670 m
Plazoleta Elias Alippi11 min · 713 m
Salud · 65 en la zona
PUPILENT · centro de salud · privado3 min · 165 m
BIOGENAR · centro de salud · privado3 min · 174 m
HOSPITAL ITALIANO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 4200, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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