venta
USD 125.618
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Almagro · 1 amb · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en venta en Humahuaca al 4200, Almagro
USD 225.000
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Departamento en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 7 ambientes en ventaen Humahuaca al 4200, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 225.000, un 29% menos que lo normal entre los 338 departamentos de 7 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Humahuaca al 4200.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.731lo normal · 2.4443.112
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 317.664
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 481 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.366
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Consultorio/Oficina de 7 Ambientes en Planta Baja VENTA CON RENTA 130m2 Totales 6 Dormitorios
• Despachos Apto Profesional Entrada Independiente 2 Entradas desde el Edificio Esquina Humahuaca y Estado de Palestina, a 1 cuadra de Av Corrientes 3 Departamentos Unificados, Impactante Hall de Entrada con Doble Puerta Cocina Completa 1 Baño Completo 2 Toilettes Alquiler Comercial Únicamente CONSULTENOS JUMO INMOBILIARIA TELEFONOS Ver datos / Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Humahuaca al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Fan de Pan Almagro · Avenida Corrientes 42013 min · 162 m
Open 25 hs Market3 min · 181 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESION · primaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO GALILEO GALILEI · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 465 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 470 m
Patio Salguero9 min · 582 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social2 min · 145 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.731/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 234.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humahuaca al 4200, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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