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Departamento 7 ambientes en alquiler en San Martin al 500, Centro / Microcentro
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en alquileren San Martin al 500, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 1.664.720 por mes con expensas, un 52% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 7 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 500.

52% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664.720lo normal · 3.435.1752.624.7864.742.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 ambientes
$ 3.435.175/mes
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.781.826
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente Planta en Edificio Emblemático del Centro Porteño Una planta que destaca por sus terminaciones Neoclásicas, Techos en doble altura, pisos en madera. Aberturas Originales. Balcón Frances a la Calle. ACEPTA PERMUTAIdeal Oficinas o Centro de Estética. Requisitos alquiler: -Contrato 1 año renovable. -Mes y medio de deposito. -Garantia Inmobiliaria CABA o Seguro de Caucion. -Ideal no Mascota BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 853
En 12 meses
~USD 1.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estado del Vaticano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Jussto4 min · 252 m
3654 min · 275 m
Carrefour Express · Carlos Pellegrini 5874 min · 277 m
Educacion · 98 en la zona
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica3 min · 189 m
PRESIDENTE ROCA · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plaza Estado del Vaticano1 min · 69 m
Provincia de Santa Cruz2 min · 105 m
Provincia de San Luis2 min · 133 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO MEDICO - BUENOS AIRES SKIN SA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO ODONTOLOGICO CERRITO · centro de salud · privado2 min · 157 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 1.050.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.050.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 500, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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