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Departamento 6 ambientes en venta en Rivera Indarte al 2800, Villa Soldati
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Rivera Indarte al 2800, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPRESIONANTE PISO EN VENTA GRAN OFERTA!!!!!!!!!!! medida del piso 179m2 cubiertos 147,92m2 Excelente piso en venta sobre supermercado, al ingresar por escalera ingresamos al living enorme con salida al balcon y al pasillo de distribucion donde encontramos 2 habitaciones y un amplio baño nuevo, cocina comedor amplia con salida al patio con lavadero y parrilla, una habitacion con baño en suite, y en la terraza un cuarto para guarda , una propiedad excelente ideal para familas numerosas a un precio unico!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 • Villa Soldati • CABA Telefono Ver datos /3330 Whatsapp Ver datos Mail: Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 270.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.600% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.600% anual
Alquiler esperable
USD 270.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera Indarte al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ana Maria Shultz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carne Granja · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz5 min · 341 m
Verduleria & Granja ''Don Alberto'' · Carlos Berg & Condor7 min · 447 m
Panaderia Confiteria Giovanina · Condor 22108 min · 498 m
Educacion · 35 en la zona
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
JIC N° 02 DE 19 EL JARDIN DE CHARRUA · inicial · publica5 min · 341 m
PRESBITERO ALBERTI · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Cantero Central Ana Maria Shultz4 min · 270 m
Plazoleta Jose Soldati5 min · 300 m
Cantero Central Ana Maria Shultz5 min · 304 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico5 min · 343 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico9 min · 560 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 156.950, un 441,2% mas que en junio de 2026 y un 151,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.950
Tendencia (4 semanas)
▲+151.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte al 2800, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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