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Departamento en venta en Villa Luro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luro · 6 ambientes

Departamento en Venta - 5 Dorm. 2 Baños - Villa Luro

Montiel e/ Goleta Santa Cruz y Pasaje 2 de Abril · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 37% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 6 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Montiel e/ Goleta Santa Cruz y Pasaje 2 de Abril.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 777lo normal · 567711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 53.283
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Piedrabuena) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Dia5 min · 344 m
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza10 min · 664 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield11 min · 729 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 20 ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 20 · especial · publica5 min · 299 m
SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 299 m
SOLDADO DE MALVINAS · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Piedrabuena1 min · 44 m
Plaza Abanderada de los Humildes1 min · 88 m
Plaza Montiel2 min · 139 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico1 min · 41 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 37,2% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montiel e/ Goleta Santa Cruz y Pasaje 2 de Abril, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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