venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Av. Gral. Gelly y Obes 2200, Recoleta
USD 690.000
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Departamento en venta
USD 690.000
= $ 1.085,9 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 MDepartamento 6 ambientes en ventaen Av. Gral. Gelly y Obes 2200, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 482 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 690.000, un 72% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gral. Gelly y Obes 2200.
72% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.432lo normal · 5.0533.3926.704
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
- 79 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 2.435.638
- Tamaño normal
- 403 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.958
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO DE CATEGORIA DE 10 PISOS, EMPLAZADO EN EL BARRIO DE RECOLETA, CONOCIDA COMO "LA ISLA" EXCELENTE PLANTA DE 5 AMBIENTES, CON MUY BUENA LUMINOSIDAD.
PISOS DE ROBLE DE ESLAVONIA.
DISTINGUIDO HALL DE ENTRADA, LINVING CON CHIMENEA, COMEDOR, Y ESCRITORIO AL FRENTE, SOBRE AMPLIO BALCÓN CORRIDO, 4 DORMITORIOS, TODOS CON VISTA A UNA TERRAZA CON CANTEROS DE PLANTAS NATURALES, EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CON VESTIDOR, 2 BAÑOS COMPLETOS, TOILETTE DE RECEPCIÓN, MUY LINDA COCINA CON AGRADABLE VISTA, COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON SU CORRESPONDIENTE BAÑO, Y LAVADERO INDEPENDIENTE.
LA CALEFACCIÓN ES POR CALDERA INDIVIDUAL.
EL EDIFICIO CUENTA CON SUM, PARRILLA Y UNA PISCINA CON SOLARIUM.
EXCELENTE OPORTUNIDAD POR LA RELACIÓN DE CALIDAD DE PRODUCTO Y PRECIO. ** -Los datos son aproximados.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. ** Corredor Inmobiliario Daniel Maselli Matrícula CUCICBA Nro 7976 MASELLI PROPIEDADES La propiedad no se considera accesible para personas con discapacidad Esta propiedad y muchas más podes visualizarlas en
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.168.704 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 752.169
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.168.704/mes
Necesitas ingresos por $ 24.674.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Gral. Gelly y Obes 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reino de Tailandia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 171 en la zona
La Costa1 min · 29 m
Carrefour Express1 min · 76 m
Carrefour Express2 min · 114 m
Educacion
· 52 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica4 min · 241 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
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Plaza Teniente General Emilio Mitre2 min · 157 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche3 min · 187 m
Salud
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CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Gral. Gelly y Obes 2200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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