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Departamento 6 ambientes en venta en Juncal 1300, Recoleta
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 723.000 de expensas
= $ 661 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Juncal 1300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 22% menos que lo normal entre los 456 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 1300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.258lo normal · 2.9133.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 541.789
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.019
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Juncal entre Uruguay casi Talcahuano, frente a la plazoleta Obligado. Muy buen edificio de estilo Racionalista Importante recepción de hall, living y comedor. Cuatro dormitorios, el principal en suite, súper luminosos. Un baño completo y un gran toilette. Amplia cocina, lavadero cubierto, dependencias de servicio. Mucho lugar de guardado. Pisos de parquet. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central incluido en las expensas. Encargado. Tótem de seguridad. Baulera. GASTOS: Expensas 726.000 (Agosto 2026) AGIP: 183.400

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 125 en la zona
micaela · Juncal 13062 min · 103 m
La europea3 min · 178 m
Tutto Pane · Guido 16013 min · 192 m
Educacion · 73 en la zona
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada1 min · 61 m
MORNING GLORY · otros · privada1 min · 61 m
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado1 min · 40 m
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 210 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 301 m
Salud · 89 en la zona
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO DE OJOS CIREX · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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