Departamento 6 ambientes en venta en Vicente López 1700, Recoleta

Departamento 6 ambientes en ventaen Vicente López 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Piso
4
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 40% menos que lo normal entre los 464 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Vicente López 1700.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.881lo normal · 3.1212.4863.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 630.518
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.736
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mercedes Bissone LA COCHERA NO ESTA INCLUIDA EN EL PRECIO, ESTÁ EN FRENTE, EN EDIFICIO DE COCHERAS (USD 25.000 cada una, hay 2 disponibles) Venta semipiso en Recoleta, a reciclar con mucha luz. Ubicado en el 4to piso al frente, cuenta con: SECTOR SOCIAL dividido en 3 sectores: # Toilette de recepción con ducha. # Hall de recepción que comunica con un primer living muy espacioso # Segundo living o family, muy luminoso con ventana al frente # Comedor separado, también al frente, con mucha luz y ventilación # Cocina independiente con comedor diario # Lavadero independiente # Dependencia de servicio con baño SECTOR PRIVADO: Por un pasillo pasamos al sector privado donde se encuentran: # 4 dormitorios (2 de ellos dan al pulmón de manzana abierto, muy luminosos, y los otros 2 dan al aire y luz del edificio) # 2 baños completos. # placares y ventanas a lo largo del pasillo que le aportan gran luminosidad. Servicios centrales. # Calefacción central por radiadores. # Dos bauleras, una con ventana y piso de pinotea en ultimo piso (posible escritorio) otra cerrada en subsuelo. El edificio cuenta con 5 pisos, dos departamentos por piso, y tiene 2 ascensores y encargado con vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Callao 15771 min · 60 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15912 min · 108 m
Like · Guido 17562 min · 109 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 128 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada2 min · 128 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 290 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 290 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo5 min · 351 m
Salud · 87 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado2 min · 155 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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