P Proppies
Departamento 6 ambientes en venta en Austria 1800, Recoleta
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Austria 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
110 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 7% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Austria 1800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.6943.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 274.757
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
496 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.706
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE PISO SOBRE AUSTRIA 1800 • RECOLETA PISO de estilo en inmejorable ubicación • Palermo Cercanía a medios de trasporte público, subte D, zona comercial, cerca de Shopping Alto Palermo, a cuadras de Parque Las Heras Excelente distribución, diseño con techos altos, ambientes amplios y frescos. Pisos de roble y pinotea. Consta de : -Hall de entrada. -Living comedor hacia calle Austria. Doble balcón al frente. -1 toilette con ducha. -cocina y lavadero -3 cuartos (dos de ellos muy amplios) -1 baño completo. -Balcón pequeño hacia pulmón. -1er piso por escalera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Austria 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 280 en la zona
Mila1 min · 94 m
Disco · Avenida Santa Fe 30472 min · 114 m
Ribera · Aguero 17482 min · 124 m
Educacion · 89 en la zona
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada1 min · 38 m
TIERRA FERTIL · inicial · privada1 min · 81 m
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 18 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 328 m
Plazoleta del Arbol6 min · 390 m
Plazoleta JAE7 min · 429 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 255.000USD 255.00014 de jul de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 255.000 → USD 255.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Austria 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Departamento en venta
WhatsApp