Departamento 6 ambientes en venta en Suipacha 1219, Recoleta

Departamento 6 ambientes en ventaen Suipacha 1219, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
270 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 720.000, un 5% menos que lo normal entre los 522 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 1219.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.780lo normal · 2.9133.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 33 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 754.427
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.653
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Un espacio de lujo a su medida. Una oportunidad única para establecerse en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Palier privado 2.35 x 1.90 mt Recibidor 4.15 x 2.50 mt con placard de visitas Amplio living doble 8.65 x 5.70 mt con salida al balcón corrido de 12 mt Con un divisor corredizo, se suma un excelente comedor 7.30 x 3.00 mt que puede albergar una mesa para 10 o más personas y mesas de servicio Amplia cocina 4.30 x 4.25 mt de triple circulación y doble acceso para servicio, con cocina industrial profesional de 6 hornallas y horno enorme, cómoda isla central con desayunador y mesadas para servicio. Espacio para 2 heladeras grandes. Muchos muebles de guardado: bajo mesada y alacenas Comedor diario/family room/sala de TV 5.20 x 3.00 mt Tiene 4 dormitorios: Suite principal 5.60 x 4.05 mt con gran placard + baño con doble bacha y espejo, jacuzzi y vanitory de maquillaje + vestidor de doble barral de colgado, estantes y cajones Dormitorios 2: 3.400 x 3.35 mt con amplio placard y biblioteca con escritorio rebatible Dormitorios 3: 4.00 x 3.45 mt con amplio placard Dormitorios 4: 3.8 x 3.15 mt con amplio placard Baño compartimentado con 2 mesadas con 2 bachas, bañera grande y placard de blancos. Dependencia de servicio 3.00 x 3.00 mt con baño con ducha Lavadero independiente 4.00 x 1.30 mt COCHERA DOBLE (entran 2 camionetas o hasta 3 autos chicos o medianos) Doble circulación Pisos de parquet plastificados Baños y cocina RECICLADOS Entrada principal y de servicio encargado permanente diurno Esta publicación incluye PLANO y UN TOUR VIRTUAL Ofrecemos VISITAS VIRTUALES personalizadas para compradores del interior y del exterior. NOTA: la venta no incluye muebles, alfombras, cuadros ni obras de arte, los cuales serán retirados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 784.872 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 64.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.465.948 por mes con ingresos de $ 25,9 M.

Costo total realUSD 784.872
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.465.948/mes

Necesitas ingresos por $ 25.863.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 1219

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Ortega Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
El Banquito · Arenales1 min · 25 m
Emanuel Rodrigo · Arenales 8771 min · 36 m
Jumbo1 min · 65 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 209 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña3 min · 181 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 205 m
Provincia de Tierra del Fuego4 min · 232 m
Salud · 56 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 735.000USD 720.00007 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 735.000 → USD 720.000-2.04%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 1219, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 720.000
Departamento en venta
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