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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Pueyrredon al 1100, Recoleta
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredon al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 9% mas que lo normal entre los 259 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredon al 1100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.5563.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 115.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
600 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.467
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece en venta y en alquiler un hermoso departamento de 2 ambientes en edificio con frente sobre Av. Pueyrredón 1100, entre las calles Paraguay y Gral. Lucio Norberto Mansilla en el Barrio de Recoleta. La unidad ofrecida es un 6º piso al frente, todo luz y sol. Cuenta con un gran balcón corrido a la calle, importante living con pisos de parquet, cocina con lavadero incorporado, hall de distribución a baño completo y dormitorio con placard. Agua caliente individual y calefacción central por losa radiante. SE VENDE CON RENTA HASTA 2027. URAL • Matricula CPI Nº 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredon al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 245 en la zona
El Taba · Avenida Pueyrredon1 min · 12 m
Open V751 min · 23 m
Diarco Barrio1 min · 30 m
Educacion · 105 en la zona
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 74 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica1 min · 80 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 197 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 328 m
Plaza Maimonides7 min · 463 m
Salud · 121 en la zona
CENTRO MEDICO - DIABETOLOGIA Y NUTRICION · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO DE LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 94 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (PARAGUAY 2571) · centro de salud · privado2 min · 105 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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