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Departamento 6 ambientes en venta en Av Libertador al 4800, Palermo
Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.089 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Av Libertador al 4800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 10% mas que lo normal entre los 548 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 4800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.833lo normal · 3.4904.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 628.131
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Único dúplex de 6 ambientes sobre Av. del Libertador Una propiedad excepcional que combina la amplitud y privacidad de una casa con las mejores vistas abiertas de Belgrano. Desarrollado en dos plantas, cuenta con 180 m² cubiertos y un espectacular balcón terraza de 20 m² orientado al Este, con sol y luminosidad durante todo el día. El gran living comedor se integra visualmente al exterior a través de amplios ventanales, creando espacios llenos de luz y amplitud. La distribución fue pensada para una vida familiar cómoda y elegante: biblioteca, playroom o sala de TV, dormitorio en planta baja, cocina independiente con doble circulación, lavadero, dependencia de servicio o escritorio y entrada de servicio. Una imponente puerta corrediza permite separar el sector social del área privada, aportando funcionalidad y privacidad. En la planta superior se encuentra la master suite con baño compartimentado de mármol y excelentes espacios de guardado, junto a otro dormitorio y baño completo. Pisos de madera, excelente estado de conservación y una distribución difícil de encontrar convierten a esta propiedad en una oportunidad verdaderamente única para quienes buscan calidad, amplitud y una ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Libertador al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Open Ya! · Avenida Del Libertador1 min · 57 m
Las Cañitas1 min · 84 m
Simon · Migueletes2 min · 103 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEMENTARIO DE NATACION N° 03 DE 09 · otros · publica1 min · 89 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 89 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Doctor Emir E. Mercader3 min · 161 m
Plaza Republica de Bolivia4 min · 264 m
Cantero Ciudad de Pigue5 min · 334 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado2 min · 157 m
GARDENIA · clinica especializada · privado9 min · 590 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 730.000USD 690.00006 de jul de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 730.000 → USD 690.000-5.48%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 4800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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