Departamento 6 ambientes en venta en Vilela al 1800, Nuñez

Departamento 6 ambientes en ventaen Vilela al 1800, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
306 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 43% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 6 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vilela al 1800.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.991lo normal · 6.9585.9077.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.551.539
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.201
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO TRIPLEX EN VENTA | NUÑEZ | JARDÍN Y TERRAZA PRIVADA Excepcional propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en el barrio de Núñez, que combina amplitud, diseño y espacios exteriores propios. En la planta principal, cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y con excelente ingreso de luz natural. Desde este sector se accede a un hermoso jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. En la planta superior, se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios, uno de ellos en suite, brindando comodidad e independencia para toda la familia. En la última planta, se encuentra un cuarto dormitorio y espectacular terraza privada cubierta y descubierta un espacio ideal para crear un sector de relax, disfrutar del sol y compartir momentos al aire libre. La propiedad se destaca por su distribución en diferentes niveles, sus ambientes amplios y luminosos y la combinación de jardín y terraza propios, características que ofrecen una experiencia de vivienda única. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento, en una de las zonas más buscadas de Núñez. Una propiedad diferente, con espacios exteriores propios y gran potencial para disfrutar cada ambiente. David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnsztok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vilela al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lucila Yaconis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 96 en la zona
Super O'Higgins · O'Higgins3 min · 163 m
Carrefour Express · 11 de Septiembre de 1888 39103 min · 171 m
Shell Select · Avenida Del Libertador3 min · 208 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada6 min · 407 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada9 min · 556 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica9 min · 581 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Lucila Yaconis2 min · 102 m
Plazoleta Lucila Yaconis2 min · 125 m
Canil2 min · 153 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado7 min · 479 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado8 min · 485 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 449.500, un 35,8% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 449.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilela al 1800, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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