Departamento 4 ambientes en ventaen Ramallo al 2300, Nuñez

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN | NÚÑEZ Excelente departamento de 4 ambientes con balcón, tres dormitorios y cocina independiente. Ubicado en el barrio de Núñez, sobre la calle Ramallo al 2300. Este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional y luminosidad. Al ingresar nos recibe un gran living comedor con amplio ventanal y salida al balcón al contrafrente. La doble conexión con el exterior favorece el ingreso de luz natural y una excelente ventilación, generando un ambiente cálido y agradable. Pisos flotantes impecable estado. Un detalle distintivo son sus puertas plegadizas de madera con delicados detalles en vitraux, que permiten independizar el sector social del área privada, aportando personalidad y estilo. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Se destacan sus pisos de madera en impecable estado y las aberturas renovadas a nuevo, que brindan mayor confort. Todas las ventanas cuentan además con persianas y en el living comedor tiene sistema motorizado. La cocina es independiente, amplia y muy luminosa, con una gran ventana que garantiza ventilación natural y excelente entrada de luz. Dispone de abundante espacio de guardado mediante alacenas superiores y muebles bajo mesada, horno a gas y extractor. Completa la distribución un lavadero independiente con termotanque para el suministro de agua caliente. Calefacción por caldera general por techo y piso. EL EDIFICIO Edificio de 14 pisos, con una distribución de tres unidades funcionales en los pisos impares y dos en los pisos pares totalizando 35 unidades de vivienda. Cuenta con acceso mediante rampa para personas con movilidad reducida y 2 ascensores y Terraza común. Es apto mascotas. El edificio no es apto profesional. Tiene encargado con vivienda. UBICACIÓN | NÚÑEZ Ubicación residencial en Núñez, a metros de Avenida Cabildo, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de medios de transporte, comercios y servicios. La zona combina las características de barrio con la comodidad de tener todo al alcance: propuestas gastronómicas, cafeterías, supermercados, instituciones educativas y espacios verdes para disfrutar al aire libre. Una ubicación estratégica, con rápida conexión hacia Belgrano, Saavedra y los principales accesos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Si estas buscando el hogar para tu familia y vivir en un departamento listo para habitar en una de las mejores zonas de Capital Federal, contactame y vamos a conocerlo! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443